Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших реализуемых проектах строительства и реконструкции логистических и складских объектов РФ, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (девелопера, инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)
Направления использования результатов исследования: поиск клиентов и партнеров, подготовка к переговорам, бенчмаркинг, анализ конкурентов, маркетинговое и стратегическое планирование
Временные рамки исследования: 2024 год и планы до 2027 года
Сроки проведения исследования: сентябрь 2024 года
Ключевые параметры рынка
За I половину 2024 года ввод складской недвижимости вырос на 7,7% до 2,06 млн кв. м. Основным драйвером является активное развитие инфраструктуры участниками рынка электронной коммерции (в первую очередь мультикатегорийных маркетплейсов Wildberries и Ozon) и открытие новых РЦ торговыми сетями FMCG.
В 2024 году прогнозируется новый рекорд по вводу складской недвижимости – более 5,4 млн кв. м. Развитие интернет-торговли, а также необходимость в построении новых и более сложных логистических маршрутов поддерживают индустрию. Вакантность площадей складов в настоящий момент находится на низком уровне, отрасли остро не хватает новых качественных объектов. Результатом сложившегося дефицита становится выход в данный сегмент представителей жилищного и промышленного строительства, на рынке появляется много новых проектов и инвестпланов. К увеличению сроков их реализации может привести лишь длительное ожидание поставок материалов и оборудования, а также дорогие заемные средства.
Оценивая состояние отрасли, специалисты INFOLine также отмечают существенное увеличение числа сделок со складской недвижимостью в формате build-to-suit (строительство под конкретных заказчиков), в некоторых регионах их доля достигает 80%.
Преимущества исследования:
В рамках подготовки Обзора «Крупнейшие инвестиционные проекты в строительстве логистических и складских объектов РФ и Республики Беларусь. Проекты 2024-2026 годов» специалистами INFOLine проанализированы планы развития крупнейших логистических операторов, планы развития крупнейших ритейлеров, маркетплейсов, программы развития транспортно-логистических комплексов субъектов РФ, федеральные и региональные целевые программы, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерная документация. Исследованы инвестиционные проекты строительства логистических и складских объектов, ведущиеся по состоянию на сентябрь 2024 года и планируемые к завершению в 2024-2026 годах. В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 300 млн рублей (в среднем – 2,5 млрд рублей), общий объем инвестиций в проекты Обзора составляет более 450 млрд рублей.
В описании каждого объекта содержится:
-
указание назначения объекта;
-
его местоположение;
-
текущая стадия строительства;
-
срок завершения работ;
-
объем инвестиций;
-
контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).
Благодаря этой информации, Обзор становится ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ инструментом для поиска новых клиентов и партнеров.
Методы исследования и источники информации:
Исследование подготовлено на базе и ежемесячного Обзора:
ежедневного мониторинга:
еженедельного мониторинга:
Также ежемесячно специалисты INFOLine выпускают Обзоры инвестиционных проектов:
Информация была подготовлена на основе совокупности источников:
-
интервьюирование компаний-участников проектов для выявления дополнительной информации и подтверждение фактической реализации проектов в настоящий момент;
-
мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в строительстве, ввода нежилых объектов, динамики процессов с использованием статистической информации;
-
данные крупнейших строительных компаний (инвестиционные меморандумы, материалы сайтов, пресс-релизы);
-
мониторинг более 7 000 СМИ всех стран, входящих в Обзор, и выявление ключевых событий на региональных строительных рынках, а также рынках строительных и отделочных материалов, который ИА INFOLine осуществляет с 2002 года в рамках услуги Тематические новости «Торгово-административное строительство РФ» и Тематические новости: «Рынок строительных и отделочных материалов»;
-
мониторинг государственных и коммерческих тендеров на строительные работы и поставки оборудования и строительных материалов;
-
мониторинг распределения ресурсного обеспечение по реализации целевых государственных программ.
Вы можете запросить бриф на подготовку индивидуального Исследования ЗДЕСЬ.
Введение
Описание инвестиционных проектов Российской Федерации
Центральный федеральный округ
Северо-Западный федеральный округ
Приволжский федеральный округ
Южный федеральный округ
Северо-Кавказский федеральный округ
Уральский федеральный округ
Сибирский федеральный округ
Дальневосточный федеральный округ
Описание инвестиционных проектов Республики Беларусь
Приложение 1. Инвестиционные планы
Приложение 2. Инвестиционные проекты, завершенные в 2024 году
Приложение 3. Контактная информация компаний, упомянутых в выпуске
Заказчики
Застройщики
Генподрядчики и подрядчики
Генпроектировщики и проектировщики
Инвесторы, соинвесторы и финансовые партнеры
Приложение 4. Представленность проектов в Обзоре
Приложение 5. Перечень продуктов INFOLine по направлению «Строительство»
НОВЫЕ проекты: 
