Отраслевой обзор "100 наиболее значимых инвестиционных проектов строительства ТК и ТРК. Состояние и перспективы развития рынка торговой недвижимости России" - это информационный продукт, в рамках которого специалисты агентства "INFOLine" подготовили структурированное описание более 100 инвестиционных проектов по строительству и реконструкции торговых и торгово-развлекательных центров, находящихся на стадии строительства по состоянию на октябрь 2008 года, общей площадью более 4 млн. кв.м. с указанием контактных данных девелопера, якорных арендаторов и других участников проекта, а также охарактеризовали текущее состояние рынка торговой недвижимости России и наиболее привлекательных городов.
В обзоре представлены 100 крупнейших инвестиционных проектов РФ и кризисная ситуация наименее всего отразилась на их реализации;
Все проекты находятся на стадии реализации (актуализация на октябрь 2008 года);
В обзоре представлены те проекты, которые будут реализованы в 2009 году (в отличие от большинства других, которые будут или уже заморожены);
Обзор дополнен аналитической справкой, содержащей информацию о рынке торговой недвижимости России в период кризиса и сравнительный анализ ситуации в крупных городах.
база данных ИА "INFOLine" по тематикам "Торговое и административное строительство РФ" и "Торговые сети РФ" за 2003-2008 гг.;
данные компаний девелоперов и брокеров (материалы сайтов, финансовая отчетность, пресс-релизы и презентации);
материалы более 1000 российских и зарубежных средств массовой информации (федеральная и региональная пресса, информационные агентства, электронные СМИ, отраслевая пресса);
данные Федеральной службы государственной статистики и Федерального агентства по строительству;
В обзоре приведена информация о строительстве ТК и ТРК в следующих городах: Анапа, Архангельск, Астрахань, Белгород, Брянск, Волгоград, Вологда, Воронеж, Домодедово, Екатеринбург, Ессентуки, Жуковский, Иваново, Иркутск, Калуга, Кемерово, Киров, Климовск, Кострома, Краснодар, Красноярск, Липецк, Москва, Набережные Челны, Нижний Новгород, Новосибирск, Обнинск, Одинцово, Омск, Орел, Оренбург, Орск, Павловский Посад, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Псков, Ростов-на-Дону, Рязань, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Сергиев Посад, Сестрорецк, Смоленск, Ставрополь, Сыктывкар, Тверь, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Химки, Чебоксары, Череповец, Череповец, Электросталь, Ярославль.
В обзоре приведена информация о строительстве ТК и ТРК следущими компаниями: "Hermitage Construction & Management", "Адамант", "Макромир", Группа компаний Ташир", "ADG Group", "Регионы Девелопмент", "ADM Group", "Региональные инвестиции", "DVI GROUP", "Ашан", "Finstar Properties", "Доминион М", "Группа РТМ", "Торговый Квартал", ГК "Время", "StroinRos Group", "Millhouse", "Галерея Чижова Девелопмент", "СКМ Девелопмент", "SBS Development", "Межрегиональная Девелоперская компания", "SOBOR SM", "AFI Development", "Марр-Капитал", "ГиперСити", "Crocus Group", "Сестра Ривер Девелопментс", "Manhattan Real Estate Management", "Фирма СиБ" и Девелоперская компания "Паллада".
Введение
Раздел I. Основные показатели экономики России и рынка коммерческой недвижимости 1.1. Динамика макроэкономических показателей России 1.2. Динамика иностранных инвестиций и их влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости 1.3. Основные макроэкономические показатели рынка коммерческого строительства
Раздел II. Перспективы реализации девелоперских проектов в России
2.1. Кризис на финансовом рынке и его влияние на реализацию девелоперских проектов в России 2.2. Динамика развития розничного рынка России и его влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости
Раздел III. Состояние рынков торговой недвижимости некоторых наиболее привлекательных для девелоперов городов 3.1. Макроэкономическая ситуация в крупнейших городах России и основные тенденции в сфере торгового строительства на региональных рынках 3.2. Рынок торговой недвижимости Московского региона: анализ текущего состояния и оценка перспектив развития 3.3. Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга: анализ текущего состояния и оценка перспектив развития 3.4. Рынок торговой недвижимости Уфы: анализ текущего состояния и оценка перспектив развития 3.5. Рынок торговой недвижимости Краснодара: анализ текущего состояния и оценка перспектив развития 3.6. Рынок торговой недвижимости Сочи: анализ текущего состояния и оценка перспектив развития
Раздел IV. 100 инвестиционных проектов по строительству ТК и ТРК в России
Проекты строительства ТК и ТРК в Центральном федеральном округе
Проекты строительства ТК и ТРК в Северо-Западном федеральном округе
Проекты строительства ТК и ТРК в Южном федеральном округе
Проекты строительства ТК и ТРК в Приволжском федеральном округе
Проекты строительства ТК и ТРК в Уральском федеральном округе
Проекты строительства ТК и ТРК в Сибирском федеральном округе
Перечень проектов, приведенных в Обзоре
1. ПрФО: Киров: "Hermitage Construction & Management": торгово-развлекательный центр "Jam Молл" (строительство)
2. ПрФО: Киров: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
3. ПрФО: Набережные Челны: "СКМ Девелопмент", ООО: торговый центр "Инхаус" (строительство)
4. ПрФО: Набережные Челны: "Торговый Квартал", ЗАО: торгово-развлекательный центр "Торговый Квартал", II очередь (строительство)
5. ПрФО: Нижний Новгород: "ADG Group": многофункциональный комплекс (строительство)
6. ПрФО: Нижний Новгород: ГК "Время": торгово-развлекательный центр "Парк Хаус" (строительство)
7. ПрФО: Оренбург: "ADG Group": торгово-развлекательный комплекс на ул. Терешковой (строительство)
8. ПрФО: Орск: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
9. ПрФО: Пенза: "Региональные инвестиции": торгово-развлекательный комплекс "Коллаж" (строительство)
10. ПрФО: Пермь: "Управляющая компания "ГудвиЛ", ООО: торгово-развлекательный комплекс "Карнавал" (строительство)
11. ПрФО: Самара: "Группа РТМ", ОАО: торгово-развлекательный центр (строительство)
12. ПрФО: Тверь: "Группа компаний "Ташир": многофункциональный торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
13. ПрФО: Ульяновск: "Finstar Properties": торгово-развлекательный центр (строительство) 33
14. ПрФО: Ульяновск: "Finstar Properties": торговый центр (строительство)
15. ПрФО: Ульяновск: "Finstar Properties": торговый центр (строительство)
16. ПрФО: Ульяновск: "Вертикаль Плюс", ЗАО: торгово-развлекательный центр на ул. Рябикова (строительство)
17. ПрФО: Уфа: "Регионы Девелопмент": торгово-развлекательный комплекс "Июнь" (строительство)
18. ПрФО: Уфа: ГК "Время": торгово-развлекательный центр "Парк Хаус" (строительство)
19. ПрФО: Чебоксары: "ADG Group": торгово-развлекательный комплекс "The Block" (строительство)
20. ПрФО: Череповец: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
21. СЗФО: Архангельск: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
22. СЗФО: Архангельск: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
23. СЗФО: Вологда: "МАКСИ": торгово-развлекательный центр (строительство)
24. СЗФО: Вологда: "Региональные инвестиции": торгово-развлекательный комплекс (строительство)
25. СЗФО: Петрозаводск: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
26. СЗФО: Псков: "Hermitage Construction & Management": торгово-развлекательный центр "Jam Молл" (строительство)
27. СЗФО: Санкт Петрбург: "Фирма СиБ", ООО: торгово-развлекательный комплекс "Шкиперский молл" (строительство)
28. СЗФО: Санкт-Петербург: "Manhattan Real Estate Management": торгово-развлекательный центр "Северный Молл" (строительство)
29. СЗФО: Санкт-Петербург: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "Словацкий дом" (строительство)
30. СЗФО: Санкт-Петербург: "Группа РТМ", ОАО: торговый центр (строительство)
31. СЗФО: Санкт-Петербург: "Макромир": галерея "Граф Орлов" (строительство)
32. СЗФО: Санкт-Петербург: "Макромир": спортивно-оздоровительный торгово-развлекательный центр "На Долгоозерной" (строительство)
33. СЗФО: Санкт-Петербург: "Макромир": торгово-развлекательный комплекс "Гринвич" (строительство)
34. СЗФО: Санкт-Петербург: "Макромир": торгово-развлекательный центр "Сити Молл" (строительство)
35. СЗФО: Сестрорецк: "Сестра Ривер Девелопментс": многофункциональный комплекс "Петровский Арсенал" (строительство)
36. СЗФО: Сыктывкар: "Торговый Квартал", ЗАО: торгово-развлекательный центр (строительство)
37. СЗФО: Череповец: "Регионы Девелопмент": торгово-развлекательный комплекс "Июнь" (строительство)
38. СФО: Иркутск: "Hermitage Construction & Management": торгово-развлекательный комплекс "Карамель" (строительство)
39. СФО: Иркутск: "Hermitage Construction & Management": торгово-развлекательный центр "Jam Молл" (строительство)
40. СФО: Кемерово: "ADG Group": торгово-развлекательный комплекс и офисный центр класса В (строительство)
41. СФО: Красноярск: "Регионы Девелопмент": торгово-развлекательный комплекс "Июнь" (строительство)
42. СФО: Новосибирск: "ADG Group": торгово-развлекательный комплекс "Каменка" (строительство)
43. СФО: Новосибирск: "ADG Group": торгово-развлекательный центр "На площади Маркса" (строительство)
44. СФО: Омск: "Millhouse": торгово-развлекательный комплекс "Арена Молл" (строительство)
45. СФО: Омск: "StroinRos Group": торгово-развлекательный комплекс "Огни" (строительство)
46. СФО: Омск: "Торговый Квартал", ЗАО: торгово-развлекательный центр "Торговый Квартал" (строительство)
47. УрФО: Екатеринбург: "DVI GROUP": торгово-развлекательный центр "Рок-н-Молл" (строительство)
48. УрФО: Екатеринбург: ГК "Время": торгово-развлекательный центр "Парк Хаус II" (строительство)
49. УрФО: Тюмень: "DVI GROUP": торгово-развлекательный центр (строительство)
50. УрФО: Тюмень: "ГиперСити": торгово-развлекательный комплекс "ГиперСитиМолл" (строительство)
51. ЦФО: Белгород: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
52. ЦФО: Брянск: "ADG Group": торгово-развлекательный центр "Мост" (строительство)
53. ЦФО: Брянск: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
54. ЦФО: Воронеж: "Галерея Чижова Девелопмент": торгово-развлекательный комплекс "Галерея Чижова" (строительство)
55. ЦФО: Домодедово: "Торговый Квартал", ЗАО: торгово-развлекательный центр "Торговый Квартал" (строительство)
56. ЦФО: Жуковский: "CBA Торговый центр", ЗАО: торгово-развлекательный комплекс "Жук" (строительство)
57. ЦФО: Иваново: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
58. ЦФО: Калуга: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "Сити-Парк" (строительство)
59. ЦФО: Климовск: "Доминион М": торговый центр "Апрель" (строительство)
60. ЦФО: Кострома: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
61. ЦФО: Кострома: "Региональные инвестиции": торгово-развлекательный комплекс (строительство)
62. ЦФО: Липецк: "ADG Group": торгово-развлекательный комплекс на пересечении улиц Неделина и Папина (строительство)
63. ЦФО: Липецк: "DVI GROUP": торгово-развлекательный комплекс (строительство)
64. ЦФО: Липецк: "Группа РТМ", ОАО: торгово-развлекательный центр (строительство)
65. ЦФО: Москва: "AFI Development ": торгово-развлекательный комплекс "Mall of Russia" (строительство)
66. ЦФО: Москва: "Crocus Group": торгово-развлекательный комплекс "Каширский Молл" (строительство)
67. ЦФО: Москва: "Perga Development": торгово-развлекательный комплекс "Аполло" (строительство)
68. ЦФО: Москва: "Ашан-Россия", ООО: торговый комплекс "Тройка" (строительство)
69. ЦФО: Москва: "Ашан-Россия", ООО: торговый комплекс (строительство)
70. ЦФО: Москва: "ВеК проект", ООО: торгово-развлекательный комплекс "Rio Grand" (строительство)
71. ЦФО: Москва: "Доминион М": торговый комплекс "Азовский" (строительство)
72. ЦФО: Москва: "Марр-Капитал": торговый центр "Big Box Moscow" (строительство)
73. ЦФО: Москва: "Межрегиональная Девелоперская компания", ОАО: торгово-развлекательный центр "Парус" (строительство)
74. ЦФО: Москва: "Экстракт-Фили", ЗАО: торгово-развлекательный центр "На Багратионовском" (строительство)
75. ЦФО: Обнинск: "Доминион М": торгово-развлекательный комплекс "Апрель" (строительство)
76. ЦФО: Обнинск: "Доминион М": торгово-развлекательный центр (строительство)
77. ЦФО: Одинцово: "Группа РТМ", ОАО: торговый центр (строительство)
78. ЦФО: Орел: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
79. ЦФО: Павловский Посад: "Доминион М": торгово-развлекательный центр (строительство)
80. ЦФО: Павловский Посад: "Доминион М": торговый центр "Апрель" (строительство)
81. ЦФО: Рязань: ГК "Время": торгово-развлекательный центр "Парк Хаус" (строительство)
82. ЦФО: Сергиев Посад: "Доминион М": многофункциональный комплекс "Апрель" (строительство)
83. ЦФО: Смоленск: "Hermitage Construction & Management": торгово-развлекательный центр "Jam Молл" (строительство)
84. ЦФО: Смоленск: "Региональные инвестиции": торгово-развлекательный комплекс "Коллаж" (строительство)
85. ЦФО: Тверь: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
86. ЦФО: Тверь: "Девелоперская компания Паллада": торгово-досуговый центр "Паллада" (строительство)
87. ЦФО: Тула: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
88. ЦФО: Химки: "Межрегиональная Девелоперская компания", ОАО: торговый центр "Аквамарин" (строительство)
89. ЦФО: Электросталь: "Торговый Квартал", ЗАО: торгово-развлекательный центр "Эльград" (строительство)
90. ЦФО: Ярославль: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "РИО" (строительство)
91. ЦФО: Ярославль: "Группа компаний "Ташир": торгово-развлекательный центр "Фараон-2" (строительство)
92. ЮФО: Анапа: "Hermitage Construction & Management": торгово-развлекательный центр "Jam Молл" (строительство)
93. ЮФО: Астрахань: "ADG Group": торгово-развлекательный комплекс "Ярмарка" (строительство)
94. ЮФО: Астрахань: ГК "Время": торгово-развлекательный центр "Парк Хаус" (строительство)
95. ЮФО: Волгоград: "DVI GROUP": торгово-развлекательный центр "Слава" (строительство)
96. ЮФО: Ессентуки: "ADM Group": торгово-развлекательный комплекс "Каньон" (строительство)
97. ЮФО: Краснодар: "AIM Property Development": торгово-развлекательный центр "OZ" (строительство)
98. ЮФО: Краснодар: "SBS Development": торгово-развлекательный центр "Мегамолл СБС" (строительство)
99. ЮФО: Краснодар: "МКЦ Кристалл", ЗАО: торгово-офисный центр "Кристалл" (строительство)
100. ЮФО: Ростов-на-Дону: "ADM Group": торгово-развлекательный комплекс "Калинка-Малинка" (строительство)
101. ЮФО: Рязань: "SOBOR SM": торговый комплекс "Kremlin Place" (строительство)
102. ЮФО: Ставрополь: "StroinRos Group": торгово-развлекательный комплекс "Огни - Север" (строительство)
Раздел I. Основные показатели экономики России и рынка коммерческой недвижимости Таблицы
Среднемесячные темпы изменения основных макроэкономических показателей с исключением сезонности в 2006-2008 гг., % к предыдущему периоду
Динамика физического объема ВВП в разрезе видов экономической деятельности в 2005-2007 гг., прирост в % к предыдущему году
Основные показатели развития экономики России в 2007-2008 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года
Основные макроэкономические показатели России в 2007 году и прогноз на 2008-2011 гг.
Графики
Динамика основных экономических показателей по ОКВЭД в 2003-2008 гг.
Прогноз основных макроэкономических показателей России на период до 2011 года, %
Динамика иностранных инвестиций в экономику России по видам в 2002-2007 гг., млрд. долл.
Структура иностранных инвестиций в Россию в январе-декабре 2007 года по видам, %
Структура иностранных инвестиций в Россию в январе-декабре 2006 года по видам, %
Динамика иностранных инвестиций в экономику России по видам деятельности в 2003-2007 гг., млрд. долл.
Структура иностранных инвестиций в Россию в 2007 году по видам деятельности, %
Структура иностранных инвестиций в Россию в 2006 году по видам деятельности, %
Динамика объемов строительства нежилых зданий в России в 2003-2008 гг., млн. кв. м.
Динамика развития коммерческого строительства в России в 2004-2007 гг., %
Динамика величины нежилых зданий в России в 2003-2007
Планируемые объемы ввода торговых площадей в Европе в 2007-2008 гг., тыс. кв. м.
Раздел II. Перспективы реализации девелоперских проектов в России Таблицы
Сегментация рынка девелоперских проектов по характеру влияния кризисных явлений на финансовом рынке
Рейтинг привлекательности розничных рынков развивающихся стран в 2004-2008 гг.
Графики
Динамика ввода зданий и среднегодового индекса РТС в 2001-2008 гг.
Динамика реального ВВП, оборота розничной торговли и реальных доходов населения в 2003-2007 гг. и прогноз на 2008-2011 гг., %
Номинальный ВВП и оборот розничной торговли РФ в 2003-2007 гг. и прогноз на 2008-2011 гг., млрд. долл.
Структура использования денежных доходов населения в 2004-2008 гг., %
Количество магазинов на 1000 человек в 2006 гг. (Россия - 2007 год)
Доля 5 крупнейших ритейлеров в розничных продажах в 2006 г., % (Россия - 2007 год, FMCG)
Динамика показателей привлекательности розничного рынка России в 2002-2008 гг.
Структура розничного рынка России в 2006-2007 гг. и прогноз на 2008-2011 гг.,%
Динамика основных сегментов розничного рынка России в 2006-2007 гг. и прогноз на 2008-2011 гг., млрд. долл.
Перспективность сегментов розничного рынка России, результаты опроса (% назвавших данный сегмент)
Наиболее перспективные сегменты розничного рынка по мнению российских ритейлеров (% назвавших данный сегмент)
Наиболее перспективные сегменты розничного рынка по мнению международных ритейлеров (% назвавших данный сегмент)
Раздел III. Состояние рынков торговой недвижимости некоторых наиболее привлекательных для девелоперов городов Таблицы
Основные макроэкономические показатели городов России в 2007 году
Основные показатели розничной торговли и рынков коммерческой недвижимости городов России в 2007-2008 гг.
Динамика рынков торговой недвижимости некоторых городах России в 2008 г., тыс. кв. м на 1000 человек
Наиболее значимые торговые объекты, введенные в 2007 году в регионах России
Торговые центры, открытые в г. Москве в 2007 г. и I полугодии 2008 года
Ставки аренды в торговых центрах Москвы для якорных арендаторов по состоянию на I полугодие 2008 года
Ставки аренды в торговых центрах Москвы для неякорных арендаторов по состоянию на I полугодие 2008 года
Торговые центры, открытые в Санкт-Петербурге в 2007 г. и I полугодии 2008 г.
Ставки аренды в торговых центрах Санкт-Петербурга для якорных арендаторов по состоянию на I полугодие 2008 года
Ставки аренды в торговых центрах Санкт-Петербурга для неякорных арендаторов по состоянию на I полугодие 2008 года
Торговые центры, строящиеся в Уфе, по состоянию на I полугодие 2008 г.
Ставки аренды в торговых центрах Уфы по состоянию на 2008 год
Торговые центры, строящиеся в Краснодаре, по состоянию на I полугодие 2008 г.
Ставки аренды в торговых центрах Краснодара по состоянию на 2008 год
Торговые центры Сочи по состоянию на I полугодие 2008 г.
Графики
Прирост розничного товарооборота в городах России за 2004-2007 гг., раз
Перспективы развития рынков торговой недвижимости России (рисунок 1)
Перспективы развития рынков торговой недвижимости России (рисунок 2)
Динамика общей площади торговых центров Москвы в 2001-2008 гг., тыс. кв. м.
Динамика общей площади торговых центров Санкт-Петербурга в 2001-2008 гг., тыс. кв. м.
Динамика общей площади торговых центров Уфы в 2001-2008 гг., тыс. кв. м.
Динамика общей площади торговых центров Краснодара в 2003-2008 гг., тыс. кв. м.
НОВЫЕ проекты: 
