19 апреля 2022 года кабинет министров РФ упростил вывод строительных материалов на внутренний рынок, сократив срок подтверждения пригодности с 90 до 10 рабочих дней. Решение разработано в рамках комплекса правительственных мер, который реализуется с начала марта 2022 года по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления. Кроме упомянутого документа принято еще два пакета антикризисных мер по поддержке строительства в условиях внешнего давления – 8 и 14 марта.
Одним из главных рычагов поддержки строительной отрасли стало субсидирование процентных ставок до 15% для застройщиков на фоне удорожания кредитов (последнее обусловлено повышением ключевой ставки ЦБ в условиях западных санкций).
Крупнейшие инвестиционные проекты жилищного строительства представлены в отраслевом обзоре «200 Крупнейших инвестиционных проектов на ранних стадиях в жилищном строительстве РФ. Проекты 2022-2025 годов».
Отметим, что ряд антикризисных мер правительства направлен на сокращение инвестиционного строительного цикла:
- упрощение порядка согласования и утверждения изменений в части сроков действия документации по планировке территорий, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию,
- упрощение конкурсных процедур и предоставление возможности вносить изменения в государственные и муниципальные контракты,
- ускорение процесса оформления разрешительной документации на строительство — не менее чем на полгода,
- сокращение сроков предоставления участков под строительство,
- послабления при оплате штрафов за неоплаченные коммунальные платежи.
Мерой по предотвращению появления новых обманутых дольщиков является продление действия эскроу-счетов в случае задержки ввода объектов застройщиком.
К важным мерам поддержки строительной отрасли следует также отнести корректировку программы льготной ипотеки с 1 апреля 2022 г., поскольку повышение ключевой ставки ЦБ в феврале 2022 г. и удорожание ипотеки сделало практически недоступным такой вид кредитования для заемщиков. По новым условиям повышена льготная процентная ставка с 7% до 12% и максимальный размер кредита с 3 млн до 6 млн руб. (для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. – до 12 млн руб.), при этом ставки по семейной, сельской и дальневосточной ипотечным программам остались прежними.
Характерным для текущего момента явлением становятся заявления некоторых западных компаний об уходе с российского рынка в связи с санкционным давлением. Такое решение, в частности, принял и один из крупнейших производителей цемента Holcim, объявивший о намерении продать свои активы в России. О продаже всех активов в РФ локальному менеджменту по номинальной цене сообщил также британский девелопер коммерческой недвижимости Raven Property Group. Ирландская группа компаний Kingspan – мировой лидер в производстве сэндвич-панелей и комплексных решений в индустриальном строительстве – решила передать свои активы в управление российскому менеджменту.
Уходу западных компаний с российского строительного рынка посвящен раздел «Реакция компаний строительной отрасли» в исследовании «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года», которое наряду с описанием важнейших событий и показателей строительной отрасли за 2021 год, актуальных мер поддержки в условиях кризиса и реакции строительных компаний впервые включает в себя новеллу о национальных проектах России, подразумевающих капитальное строительство.
Нацпроекты утверждены в целях реализации Указа Президента РФ в 2018 г. «О национальных целях и стратегических задачах РФ до 2024 г.», но с начала их реализации составы некоторых проектов и целевые показатели были изменены.
В 2022-2024 гг. правительство РФ планирует направить на национальные проекты суммарно почти 9 трлн руб., при этом внутри нацпроектов произошло крупное перераспределение средств - в проекте «Безопасные качественные дороги» расходы увеличены (в 2022 г. планируется направить на 0,3 трлн руб. больше, чем в проекте бюджета на 2021‑2023 гг.), в проекте «Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры», напротив, суммарные траты планируется сократить более чем на 20% по сравнению с 2021 г.
Суммарные федеральные расходы на национальные проекты в 2019-2022 гг., млрд руб.
Источник: INFOLine «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года»
Отдельные федеральные проекты включают объекты капитального строительства. В частности, каждый проект «Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры» предполагает строительство: на весь период реализации (в т. ч. после 2024 года) в нацпроекте зафиксировано строительство около 1240 объектов транспортной инфраструктуры, в том числе в 2021-2024 гг. предусмотрено строительство 10 объектов в рамках «Европа – Западный Китай», более 50 объектов в 2021-2030 гг. в рамках «Развития морских портов», более 30 объектов относятся к «Развитию Северного морского пути», и до 120 объектов – к «Развитию региональных аэропортов».
В 2022 году состав национальных проектов РФ может измениться: в феврале 2022 г. вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко заявил, что правительство не исключает возможности создания нового национального проекта в сфере радиоэлектроники. Актуальные изменения в нацпроектах РФ, а также исполнение федерального бюджета по проектам будут представлены в Ежеквартальном обзоре «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство».
Предлагаем также исследование «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года», которое включает в себя анализ состояния и развития строительной отрасли и промышленности строительных материалов, структурированное описание важнейших событий и показателей строительной отрасли и промышленности строительных материалов за 2021 года.
Краткую версию исследования «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года» Вы можете получить по запросу по электронной почте str@allinvest.ru
В условиях высокой волатильности рынка специалистам отрасли остро не хватает актуальной и своевременной информации, которая позволила бы понимать реальную динамику отрасли и направление ее развития. Для решения актуальных проблем участников рынка специалисты INFOLine проводят исследования и собирают информацию в ежедневные бюллетени о событиях строительной отрасли и инвестиционных проектах. С помощью продуктов INFOLine вы сможете определить положение собственной компании относительно динамики отрасли и выявить точки роста Вашего бизнеса в 2021–2023 гг.
Рекомендуем вам отраслевую базу «250 крупнейших производителей строительно-отделочных материалов РФ. 2022 год». Реестр содержит детальное описание компаний из разных производственных сегментов:
- двери (около 10 компаний);
- изоляционные материалы (15 компаний);
- инженерные системы (более 20 компаний);
- керамическая плитка (более 15 компаний);
- кирпич (более 15 компаний);
- крепежные изделия (более 10 компаний);
- кровельные материалы (около 25 компаний);
- ЛКМ (около 20 компаний);
- напольные покрытия (15 компаний);
- обои (более 10 компаний);
- окна (около 20 компаний);
- строительная химия (около 15 компаний);
- сухие строительные смеси (25 компаний);
- цемент (около 10 компаний);
- электротехнические изделия (более 40 компаний).
Запросить пример описания компании из базы.
Подписывайтесь на Telegram-канал #ForumDIY, чтобы следить за самыми актуальными новостями рынка строительно-отделочных материалов!
Получить всю необходимую информацию о продуктах INFOLine, а также задать вопросы Вы можете по телефонам +7 (812) 322-68-48 или +7 (495) 772-76-40 и
по электронной почте str@allinvest.ru.
НОВЫЕ проекты: 
