Цель Исследования INFOLine "Строительная отрасль России: жилищное строительство" – анализ тенденций развития строительной отрасли России: в том числе динамики и географической структуры основных показателей в жилищном строительстве, инвестиционной деятельности в строительной отрасли РФ и операционной деятельности крупнейших компаний – лидеров рынка жилищного строительства.
Исследование INFOLine "Строительная отрасль России: жилищное строительство" является отраслевой версией Исследования "Строительная отрасль России: жилищное, гражданское и инфраструктурное строительство", продолжает линейку аналитических продуктов ИА "INFOLine" в строительном комплексе и позволяет сформировать комплексное понимание состояния и ключевых направлений развития отрасли строительства жилой недвижимости.
Специалисты INFOLine проанализировали в Исследовании ретроспективные данные из собственного архива, собранные с 2006 года, ситуацию по состоянию на II квартал 2014 года, а также составили прогноз инвестиционной и операционной деятельности компаний в рассматриваемом сегменте строительной отрасли. В рамках подготовки Исследования были сформированы региональные срезы и рейтинги регионов по объемам строительства и ввода объектов в жилищном строительстве.
Исследование направлено на удовлетворение потребностей следующих групп клиентов:
менеджмент и специалисты отдела маркетинга, продаж и развития организаций, осуществляющих производство, импорт и реализацию строительных материалов, а также услуг для предприятий строительного комплекса – для понимания ситуации в строительной отрасли, оценки конкурентной среды и анализа потенциальных клиентов, а также стратегического планирования;
менеджмент и специалисты отдела маркетинга строительных компаний – для оценки конкурентного окружения и стратегического анализа ситуации в строительной отрасли;
специалисты отделов продаж компаний, занимающихся производством и реализацией оборудования для промышленности строительных материалов, а также специалисты отделов продаж проектных институтов, подрядных организаций, инжиниринговых компаний и т.д. – для бенчмаркинга и стратегического анализа;
банков и финансовых компании, взаимодействующих с клиентами, работающими на рынке строительной отрасли и промышленности строительных материалов.
Основные информационные источники, использованные аналитиками INFOLine в ходе подготовки исследования:
данные Федеральной службы государственной статистики, Федерального агентства по строительству и ЖКХ, данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, данные Министерства экономического развития РФ, данные Министерства регионального развития РФ, данные Министерства строительства РФ
мониторинг инвестиционных процессов в экономике России, осуществляемый ИА "INFOLine" в рамках подготовки периодических отраслевых обзоров в сегментах промышленного и гражданского строительства;
данные компаний производителей строительных материалов (материалы сайтов, пресс-релизы);
базы данных ФТС о внешнеторговых операциях, а также базы данных ж/д перевозок строительных материалов;
база данных ИА "INFOLine" по тематикам "Рынок кирпича РФ", "Рынок цемента РФ", "Рынок нерудных строительных материалов РФ", "Рынок металлоконструкций РФ", "Рынок железобетонных изделий РФ", и "Промышленное, торговое и административное, а также жилищное строительство РФ" за 2003-2014 гг.;
материалы более 1000 российских СМИ, а также отраслевая пресса.
В-третьем разделе Исследования аналитики INFOLine проанализировали операционные и финансовые показатели, перспективы инвестиционной деятельности, текущие и перспективные проекты по строительству объектов жилого назначения по состоянию на II квартал 2014 года по крупнейшим компаниям. Так, в данном Исследовании описаны крупнейшие компаний, на долю которых в среднем приходится более 15% от общего объема ввода жилья в России, это – ЗАО "ГК СУ-155"; ОАО ГК "ПИК"; Группа компаний "Мортон"; Корпорация Главмосстрой (Строительный сектор Группы "Базовый Элемент"); ГК "Эталон"; ГК "Балтрос"; ОАО "Томская ДСК"; ГК "ЮгСтройИнвест"; Группа компаний "КОРТРОС"; ОАО "Группа ЛСР"; ОАО "ДСК-1"; Концерн "ЮИТ"; ЗАО "Дон-Строй Инвест" и ООО "Л1 Строительная компания №1".
Об Исследовании Раздел 1. Макроэкономические показатели
1.1. Основные макроэкономические показатели России
Основные параметры макроэкономической ситуации
Доходы и расходы населения
1.2. Основные макроэкономические показатели строительной отрасли
Инвестиции в строительство
Показатели деловой активности строительных организаций
Основные показатели деятельности строительных организаций
Раздел 2. Состояние сегмента жилищного строительства
2.1 Общие положения
2.2.Региональная структура рынка жилья
2.3 Государственная поддержка жилищного строительства
2.4 Состояние рынка ипотечного кредитования
2.5 Цены на жилье
Раздел 3. Основные события компаний-лидеров строительной отрасли России
3.1 Рейтинг крупнейших компаний в сегменте жилищного строительства
3.1 Описание крупнейших компаний в сегменте жилищного строительства
ЗАО "ГК СУ-155"
ОАО ГК "ПИК"
Группа компаний "Мортон"
Корпорация Главстрой (Строительный сектор Группы "Базовый Элемент")
ООО "Главстрой-СПб"
ОАО "Главмосстрой - недвижимость"
Группа компаний "Эталон"
ГК "Балтрос"
Томская домостроительная компания, ОАО
ГК "ЮгСтройИнвест"
Группа компаний "КОРТРОС"
ОАО "Группа ЛСР"
ОАО "ДСК-1"
ЗАО "Дон-Строй Инвест"
Концерн "ЮИТ"
ООО "Л1 Строительная компания №1"
Приложения: Динамика и структура основных показателей отрасли жилищного строительства по субъектам РФ за 2010-2014 гг.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство"
Ввод жилых и нежилых зданий
Ввод жилых домов (с учетом индивидуальных)
Ввод жилых домов без учета индивидуальных (массовое жилье)
Ввод индивидуальных жилых домов
Ввод жилых домов в городах
Ввод индивидуальных жилых домов в городах
Ввод массового жилья в городах
Объем незавершенного жилищного строительства (за вычетом замороженных объектов)
Объем незавершенного жилищного строительства (площади приостановленных или законсервированных объектов)
Объем ипотечного кредитования
Объем задолженности по ипотечным кредитам
Жилищный фонд
Ветхий и аварийный жилищный фонд
Региональная структура проектов жилищного строительства на землях Фонда содействия РЖС
Раздел 1. Макроэкономические показатели Таблицы
Структура ВВП в разрезе видов экономической деятельности в 2008-2013 год и прогноз на 2013-2016 гг., %
Динамика основных макроэкономических показателей России в 2008-2013 гг. и прогноз до 2017 года, %
Графики
Динамика основных экономических показателей России в 2006-1 кв. 2014 гг., %
Динамика ВВП России в 2006-2013 гг. и прогноз на 2014-2017 гг., %
Динамика инвестиций в основной капитал России в 2006-2013 гг. и прогноз на 2014-2017 гг., %
Динамика темпов роста ВВП и инвестиций в основной капитал в 2006-2013 гг. и прогноз на 2014-2017 гг. в % к предыд. году
Динамика добавленной стоимости в сегменте строительство в 2006-2013 гг. и прогноз на 2014-2016 гг. в % к пред. году
Динамика реальной зарплаты и реальных доходов населения в 2006-2013 гг., % к предыдущему году
Динамика реальной зарплаты и реальных доходов населения в 2007-1 кв. 2014 гг. поквартально, % к аналогичному периоду предыдущего года
Динамика номинальной начисленной зарплаты и среднедушевых доходов населения в 2006-1 кв. 2014 гг., тыс. руб.
Структура денежных доходов населения по источникам поступления в 2006-1 кв. 2014 гг., %
Структура использования денежных доходов населения в 2006-1 кв. 2014 гг., %
Темпы роста реальных доходов населения в 2006-2014 гг., % к аналогичному периоду пред. года
Темпы роста реальной заработной платы в 2006-2014 гг., % к аналогичному периоду пред. года
Динамика реальной заработной платы в 2006-2013 гг. и прогноз на 2014-2017 гг., % Динамика реальных располагаемых доходов в 2006-2013 гг. и прогноз на 2014-2017 гг., %
Объем вкладов физических лиц и кредитов, выданных физическим лицам в 2007-2014 гг. в руб. и в валюте, млрд. руб.
Объем вкладов физических лиц и кредитов, выданных физическим лицам в 2007-2014 гг. в рублях и в валюте, % к янв. 2007 года
Темпы прироста основных показателей инвестиционной и строительной деятельности в 2006-1 кв.2014 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года
Темпы прироста основных показателей инвестиционной и строительной деятельности в 2006-1 кв. 2014 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года
Динамика объема строительных работ в России по федеральным округам в 2006-1 кв. 2014 гг., млрд. руб.
Структура объема строительных работ в России по федеральным округам в 2006-1 кв. 2014 гг., %
Динамика объема строительных работ в ТОП-30 регионах России в 2011-2013 гг., млн. руб.
Динамика объема строительных работ в ТОП-30 регионах России в 1 кв. 2012-2014 гг., млн. руб.
Индекс предпринимательской уверенности строительных организаций России в 2006-2 кв. 2014гг.,%
Распределение строительных организаций по уровню обеспеченности заказами во II кв. 2014 г.,%
Средний уровень обеспеченности заказами строительных компаний в 2006-2 кв. 2014 г., месяцев
Оценка производственной программы строительными организациями в 2006-2 кв. 2014 гг.,%
Средний уровень загрузки мощностей строительных компаний в 2006-2 кв. 2014 г., %
Распределение строительных организаций по уровню загрузки мощностей во II кв. 2014 г.,%
Направления деятельности строительных организаций в 2006-2 кв. 2014 г.,% от общего объема строительных работ
Распределение строительных организаций по уровню обеспеченности финансированием во II кв. 2014 г.,%
Средний уровень обеспеченности финансированием строительных компаний в 2006-2 кв. 2014г., месяцев
Структура задолженности по банковским кредитам по видам экономической деятельности, % по состоянию на конец периода
Раздел 2. Состояние базовых сегментов строительной отрасли Таблицы
Структура ВВП в разрезе видов экономической деятельности в 2008-2013 год и прогноз на 2013-2016 гг., %
Основные этапы развития жилищного строительства в России в 1990-2013 гг.
Рейтинг крупнейших регионов страны по объему жилищного строительства 2012 и 2013 гг. и итоги 1 кв. 2014 года
Рейтинг ТОП-30 крупнейших городов по объемам ввода жилья в 2011-2013 гг.
Рейтинг ТОП-30 крупнейших регионов по объемам ввода индивидуального жилья в 2012-2013 гг. с указанием итогов 1 кв. 2014 года
Рейтинг ТОП-30 крупнейших городов по объемам ввода индивидуального жилья в 2011-2013 гг.
Рейтинг ТОП-30 крупнейших регионов по объемам ввода массового жилья в 2012-2013 гг. с указанием итогов 1 кв. 2014 года
Рейтинг ТОП-30 крупнейших городов по объемам ввода массового (индустриального) жилья в 2011-2013 гг.
Крупнейшие территории, отведенные Фондом РЖС под жилищную застройку по состоянию на июнь 2014 года
Объемы финансирования федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы за счет средств федерального бюджета
Рейтинг ТОП-10 крупнейших застройщиков России по итогам 2008-2013 годов
Рейтинг крупнейших строительных компаний России по итогам 2012-2013 годов
Региональная структура выдачи ипотечных кредитов в России на 1.01.14 г. (за весь 2013 год) в рублях, млн. руб.
Региональная структура выдачи ипотечных кредитов в России на 1.04.14 г. (за I кв. 2014 года) в рублях, млн. руб.
Средняя стоимость квадратного метра в России по Федеральным округам по итогам I квартала 2014 года
ТОП-10 регионов-лидеров и ТОП-10 аутсайдеров по средней стоимости кв. м жилья на первичном рынке
Графики
Структура ввода площадей зданий в России в 1 кв. 2014 года, %
Динамика ввода зданий и сооружений в России в 2006-1 кв. 2014 гг. по видам, млн. кв. м
Динамика ввода жилья в России в 1990-2013 гг., млн. кв. м.
Динамика ввода жилья в России в 2009-2014, млн. кв. м
Количество и средний размер построенных жилых помещений (включая массовое и индивидуальное домостроение) в 2006-1 кв. 2014
Динамика ввода жилья в России в расчете на 1000 человек населения 2006-2013 гг., кв. м общей площади
Структура ввода жилья в России в 1 кв. 2014 года, %
Динамика ввода жилья в России в 2006-1 кв. 2014 гг. по видам, млн. кв. м
Динамика ввода индивидуального жилья в России в 2006-1 кв. 2014 гг.
Динамика ввода массового жилья в России в 2006-1 кв. 2014 гг.
Региональная структура жилищных объектов в незавершенном строительстве на конец 2013 года, %
Динамика объема незавершенного строительства жилых домов (с учетом замороженных объектов) в России по округам в 2006-2013 гг., тыс. кв. м.
Региональная структура замороженных жилищных объектов на конец 2013 года, %
Динамика объема замороженных жилых объектов в незавершенном строительстве в России по округам в 2006-2013 гг., тыс. кв. м.
Ветхий, аварийный и жилой жилищный фонд России в 2006-2013 гг., млн. кв. м.
Жилищный фонд России и доля ветхого и аварийного жилья в фонде в 2006-2013 гг.
Динамика ввода жилья в России по округам в 2006-1 кв. 2014 гг., млн. кв. м
Структура ввода жилья в России по округам в 2006-1 кв. 2014 гг., %
Динамика ввода жилья в России по регионам в 2006-1 кв. 2014 гг., млн. кв. м.
Структура ввода жилья в России по регионам в 2006-1 кв. 2014гг., млн. кв. м.
Структура ввода жилья по регионам в 2013 году, %
Структура ввода жилья по регионам в 1 кв. 2014 года, %
Динамика ввода жилья в Москве в 2006-1 пол. 2014 гг., млн. кв. м.
Динамика ввода жилья по ТОП-30 городам России в 2006-2013 гг., тыс. кв. м
Динамика ввода жилья по ТОП-30 городам России в 2006-2013 гг., тыс. кв. м
Структура ввода жилья по ТОП-30 регионам России в 2013 гг., тыс. кв. м
Структура ввода жилья по ТОП-30 городам России в 2013 гг., тыс. кв. м
Площадь введенного в эксплуатацию индивидуальных жилых зданий по округам в России в 2006-1 кв. 2014 г., млн. кв. м
Динамика ввода индивидуального жилья по ТОП-30 городам России в 2006-2013 гг., тыс. кв. м
Площадь введенного в эксплуатацию массового жилья по округам в России в 2006-1 кв. 2014 г., млн. кв. м
Динамика ввода массового жилья по ТОП-30 регионам России в 2011-2013 гг. и объем незавершенного жилищного строительства по итогам 2013 года, тыс. кв. м
Динамика ввода массового (индустриального) жилья по ТОП-30 городам России в 2006-2013 гг., тыс. кв. м
Региональная структура пула земельных участков Фонда содействия РЖС по состоянию на июнь 2014 года, %
Региональная структура планируемого ввода жилья на землях Фонда РЖС по состоянию на июнь 2014 года, %
Динамика ввода жилья на территориях Фонда содействия РЖС в 2010-2013 гг. по федеральным округам, тыс. кв. м.
Структура планируемого объема ввода жилой недвижимости на землях Фонда РЖС по типам, %
Динамика ввода жилья на территориях Фонда содействия РЖС в 2010-2013 гг. по типу застройки, тыс. кв. м.
Структура финансирования ФЦП "Жилище" на 2011-2015 гг., %
Динамика финансирования ФЦП "Жилище" в 2011-2013 гг. и на период до 2015 года по источникам финансирования, млрд. руб.
Динамика финансирования ФЦП "Жилище" в 2011-2013 гг. и на период до 2015 года по направлениям, млрд. руб.
Фактические объемы финансирования ФЦП "Жилище" из федерального бюджета в 2011-2013 гг. и план на период до 2015 года, млрд. руб.
Динамика ввода жилья в России в 2010-2013 гг. и целевые показатели ФЦП "Жилище" на период до 2020 года, млн. кв. м.
Динамика объема выданных ипотечных кредитов и объема ввода жилья в 2008-1 кв. 2014 гг.
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2008-1 кв. 2014 гг., млрд. руб.
Количество квартир на первичном рынке, купленных по ипотеке, и отношение к общему ввода квартир в России в 2008-1 кв. 2014 гг.
Динамика введенного жилья в России в 2008-1 кв. 2014 гг., тыс. квартир
Количество прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в 2008-1 кв.2014 гг.
Динамика доли объектов, приобретенных при помощи ипотеки в 2008-1 кв. 2014 гг.
Ставки по ипотечным кредитам в рублях, выданным АИЖК в течении месяца в 2009-апр.2014 гг., %
Динамика кредитного портфеля физических лиц в сфере жилищного кредитования в 2008-1 кв. 2014 гг. на конец периода, млрд. руб.
Цены первичного и вторичного рынка жилья в 2007-1 кв. 2014 гг., тыс. руб.
Раздел 4. Основные события компаний-лидеров строительной отрасли России
Каждая информационная справка по компании содержит графическую и табличную информацию, отражающую итоги операционной деятельности, текущие крупнейшие проекты и финансовые показатели.