"INFOLine Developer Russia ТОП-100. Итоги 2011 года и тенденции до 2015 года. Южный федеральный округ".

В Исследовании "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" охарактеризовано состояние рынка торговой недвижимости России в 32 городах и регионах России, проведен сравнительный анализ рынка торговых центров 32 городов и регионов России, разработан прогноз развития российского рынка торговых центров до 2015 года и охарактеризовано ключевые тренды 2011-2012 гг. Также специалистами ИА "INFOLine" были проранжированы города России по общей величине общих и арендопригодных площадей в торговых центрах, а также по уровню насыщенности общими площадями в ТЦ на душу населения. Информационной базой Исследования стала уникальная база действующих и строящихся торговых центров России, включающая более 2200 объектов.
Также аналитиками ИА "INFOLine" составлен Рейтинг 100 крупнейших собственников торговых центров России "INFOLine Developer Russia TOP-100". Для формирования Рейтинга был проведен анализ более 1500 действующих и более 500 строящихся торговых и многофункциональных центров во всех городах России с населением от 100 тыс. человек. По результатам опросов и анкетирования ИА "INFOLine" были получены фактические данные по 450 владельцам торговых и многофункциональных центров, которые были проранжированы по величие принадлежащих им арендопригодных торговых площадей и 100 крупнейших собственников вошли в рейтинг "INFOLine Developer Russia TOP-100". Предварительные итоги Рейтинга "INFOLine Developer Russia TOP-100"- 2012 были опубликованы в ноябре 2011 года ИД "КоммерсантЪ", а также на сайтах ведущих компаний девелоперов, входящих в ТОП-10 Рейтинга (Холдинг "Адамант", ГК "Ташир", Компания "ТЭН", ГК "Регионы" и др.)
Кроме того, в Исследовании "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ"приведено краткое описание розничной торговли России по сегментам (FMCG, DIY и Household, БТЭ, Fashion и др.), включающие динамику оборота розничной торговли, доли рынка крупнейших ритейлеров из "INFOLINE RETAILER RUSSIA TOP-100".
Исследование "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" включает следующие разделы:

• Раздел I. Основные показатели экономики и розничной торговли России, где представлена ситуация на розничном рынке России и cтруктуре розничной торговли и составе рейтинга ТОП-100 ритейлеров, динамике спроса на потребительском рынке
• Раздел II. Обзор рынка розничной торговли по сегментам (FMCG, БТЭ, DIY и товаров для дома, мобильных телефонов, аптек, парфюмерии и косметики, Fashion и детских товаров), в каждом из которых приведены: динамика емкости рынка, структура рейтинга ТОП-100 по величине торговых площадей и выручке, анализ тенденций развития рынка и доли крупнейших ритейлеров в общем объеме розничной торговли в сегменте
• Раздел III. Состояние рынка торговых центров стран Европы и России, где проанализировано положение России на рынке торговых центров стран Европы; включает динамику объемов ввода торговых центров в европейских странах в 2006-2011 гг. и прогноз на 2012 г., обеспеченность площадями торговых центров в Европе по странам, наиболее масштабные проекты ТЦ в странах Европы. Кроме того, в разделе представлен обзор ситуации на рынке 32 городов и регионов России в 2011 году, проведен сравнительный анализ динамики ввода площадей в городах России, оценена насыщенность городов площадями в ТЦ на тысячу жителей, описаны тенденции и перспективы развития рынка торговых центров в России.
  В разделе "Состояние рынка торговых центров в городах России" проанализировано общее состояние рынка торговых центров в 32 городах и регионах России. Среди них: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Новосибирск и Новосибирская область, Екатеринбург и Свердловская область, Нижний Новгород и Нижегородская область, Самара, Тольятти и Самарская область, Казань, Набережные Челны и Республика Татарстан, Омск и Омская область, Челябинск и Челябинская область, Ростов-на-Дону и Ростовская область, Уфа и Республика Башкортостан, Волгоград и Волгоградская область, Пермь и Пермский край, Красноярск и Красноярский край, Воронеж и Воронежская область, Краснодар и Краснодарский край, Ижевск и Республика Удмуртия, Липецк и Липецкая область, Ставрополь и Ставропольский край, Ярославль и Ярославская область, Иркутск и Иркутская область, Хабаровск и Хабаровский край, Владивосток и Приморский край, Оренбург и Оренбургская область, Кемерово, Новокузнецк и Кемеровская область, Астрахань и Астраханская область
• Раздел IV. Рейтинг 100 крупнейших девелоперов России, включающий: ранговый рейтинг и рейтинг по общим и арендопригодным площадям 100 крупнейших компаний-собственников торговой недвижимости России, рейтинг 30 крупнейших собственников торговых центров по величине выручки от сдачи торговой недвижимости в аренду, динамика количества торговых центров по ТОП-30 собственникам торговых центров, а также прогнозный рейтинг ТОП-30 собственников торговой недвижимости России на 2012 и 2015 гг.. Рейтинги построенные на основе базы торговых центров, сформированной специалистами ИА "INFOLine", и охватывающей более 1700 действующих и более 550 строящихся многофункциональных и торговых комплексов
• Раздел V. Конъюнктура рынка M&A России в сегменте торговой недвижимости, включающее в себя обзор основных тенденций и анализ базовых показателей рынка M&A (количество крупнейших сделок M&A, величина среднего объема сделки, динамика объема крупнейших сделок), описание основных этапов развития рынка, характеристику крупнейших сделок в сегменте купли-продажи действующих и строящихся объектов торговой недвижимости (с указанием даты заключения сделки, покупателя, продавца, месторасположения и площади объекта, стоимости сделки, а также с кратким ее описанием) и рассмотрение перспектив развития рынка M&A России
• Раздел VI. Ситуация на рынке торговой недвижимости в городах Южного ФО, где описана ситуация на рынке торговой недвижимости отдельно по каждому из городов и регионов, среди которых Ростов-на-Дону и Ростовская область, Волгоград и Волгоградская область, Краснодар и Краснодарский край, Астрахань и Астраханская область. Разделы по каждому городу содержат следующие подразделы:

• Общая ситуация на рынке торговой недвижимости по каждому из городов и регионов, где представлена динамика ввода площадей в торговых центрах, описаны особенности каждого города и уровень насыщенности жителей площадями в торговых центрах
• Структура предложения торговых центров по каждому из городов и регионов, где содержится информация о действующих торговых центрах города
• Перспективы открытия новых торговых центров по каждому из городов и регионов, где представлена информация о строящихся, замороженных и проектируемых торговых центрах города, спрогнозированы открытия ТЦ в 2012-2015 гг.
• Тенденции рынка торговых центров по каждому из городов и регионов Исследования

• Раздел VII. Бизнес-справки по крупнейшим компаниям девелоперам Южного ФО, включающие разделы: история развития компания, акционерный капитал, структура компании, операционный показатели, региональная представленность, описание торговых центров, финансовые показатели, перспективы развития, финансовая отчетность. Бизнес-справки представлены по следующим компаниям: "IKEA мос" (ТЦ "МЕГА"); ГК "Ташир" (ТЦ "РИО" и другие); ГК "Регионы" (ТЦ "Июнь", "Сибирский Городок"); "Crocus Group" (ТЦ "Твой дом", "Крокус"); "Atrium European Real Estate" (ТЦ "Парк Хаус"); "DVI group" (ТЦ "КосмоМолл", "Столица"); ЗАО "Рамо-М" (ТЦ "Красная площадь"); ЗАО "Тандер" ("Магнит"); "Иммошан Россия"; "SBS Development" (ТЦ "SBS").

Кроме того, в рамках подготовки Исследования "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" специалистами ИА "INFOLine" была сформирована База действующих и строящихся торговых центров, которая включает следующую информацию:

• название торгового центра
• срок сдачи
• тип торгового центра
• общая площадь
• арендопригодная площадь
• этажность
• парковка
• адрес торгового или многофункционального центра
• координаты администрации
• контакты управляющей компании
• контакты компании собственника (или девелопера) и брокера.

В рамках подготовки Исследования "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" специалисты ИА "INFOLine" использовали следующие источники информации:

• анкетирование, в ходе которого получены фактические данные по 500 владельцам торговых центров в 120 городах России, которые были проранжированы по величие принадлежащих им общих и арендопригодных торговых площадей
• интервью с представителями девелоперов, опрошено около 400 представителей строящихся торговых центров и 500 представителей действующих торговых центров
• отчеты консалтинговых компаний (Jones Lang LaSalle, Astera, Colliers International, Becar, GVA Sawyer, Maris Properties и другие), материалы девелоперов и управляющих компаний (пресс-релизы, материалы с сайтов, годовые и квартальные отчеты, публикации в СМИ)
• данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной антимонопольной службы, Министерства экономического развития, а также региональных органов власти (министерства экономики, департаменты развития потребительского рынка)
• услугу "Тематические новости: Торгово-административное строительство РФ" и архив материалов с 2001 года по тематике "Строительство" и "Торговые сети", а также материалы СМИ (печатная пресса, электронные СМИ, федеральные и региональные информационные агентства, материалы торговых сетей и компаний-поставщиков: пресс-релизы, материалы с сайтов, отчеты и инвестиционные меморандумы).

Исследование "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" позволяет потребителю информационного продукта решить целый ряд задач, временные затраты на решение которых посредством использования собственных ресурсов (отдела развития розничной торговой сети или отдела маркетинга компании девелопера или собственника торговой недвижимости) или финансовые (в случае приобретение исследований) будут очень велики:

• ранжирование и сопоставление регионов по уровню насыщенности площадями в торговых центрах, а также оценка инвестиционной привлекательности каждого из 32 городов и регионов для реализации девелоперских проектов;
• поиск потенциальных партнеров, а также формирование базы потенциальных партнеров или конкурентов;
• конкурентный анализ.

Потребителями Исследования "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ"могут являться:

• отделы развития и менеджмент розничных торговых сетей в различных сегментах (FMCG, БТЭ, DIY, Fashion и др);
• девелоперы и управляющие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости;
• отделы продаж компаний, производящих продукцию для торговых центров (оборудование, программное обеспечение, системы инженерных коммуникаций и т. д.)
• консалтинговые компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости;

Отличительными особенностями Исследования "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" являются:

• рейтинг ТОП-100 собственников торговой недвижимости, включающий ранговый рейтинг, а также рейтинг по операционным (общим и арендопригодным площадям) и финансовым (совокупная выручка и средний арендный доход с кв. метра) показателям
• уникальный по охвату и глубине анализ региональных рынка торговых центров в каждом из 32 городов и регионов РФ, на долю которых приходится более 80% общего объема предложения площадей ТЦ в России
• фундаментальная информационная база Исследования: база торговых центров России, сформированная специалистами ИА "INFOLine", и охватывающая более 1700 действующих и более 550 строящихся многофункциональных и торговых комплексов

Кроме Исследования "INFOLine Developer Russia TOP-100: Южный федеральный округ" ИА "INFOLine" представляет ряд близких по тематике информационных продуктов:

• в I квартале 2011 года – Исследование "Рынок торговых центров в 24 городах и регионах России. Итоги 2010 года, прогноз до 2013 года", в котором охарактеризованы тенденции и перспективы развития рынка торговых центров в России, проанализировано общее состояние рынка торговых центров в 22 городах России (включая 2 города-региона: Москва и Санкт-Петербург) и 2 регионах России (Московская и Ленинградская области).
• в I квартале 2011 года – Исследование "Рынок гипермаркетов в 24 городах и регионах России", в котором проанализировано общее состояние рынка гипермаркетов в 22 городах России (включая 2 города-региона: Москва и Санкт-Петербург) и 2 регионах России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга), описано состояние розничного рынка России в целом, развитие и состояние формата "гипермаркет" в России и общая ситуация на рынке гипермаркетов, приведена база 470 действующих гипермаркетов сетей FMCG России.
• во II квартале 2011 года – Исследование "INFOLine Retailer Russia TOP-100", в котором представлены: динамика ключевых показателей розничной торговли РФ, динамика ключевых показателей по совокупности ТОП-100 ритейлеров, обзоры рынков FMCG, БТЭ, DIY и товаров для дома, мобильных телефонов, аптек, парфюмерии и косметики, Fashion и детских товаров. Исследование также содержит структурированную информацию о развитии торговых сетей, слияниях и поглощениях, итогах деятельности и инвестиционных планах.
• в I квартале 2012 года – Исследование "Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, инфраструктурное и дорожное строительство", в котором проанализированы основные тенденции развития строительной отрасли России, динамика и географическая структура основных показателей в жилищном, торговом и административном, промышленном, инфраструктурном и дорожном строительстве. Также проведен анализ инвестиционной деятельности в строительной отрасли РФ, анализ операционной деятельности крупнейших компаний – лидеров различных сегментов строительного рынка (жилищного, торгового и административного, дорожного и инфраструктурного). Кроме того, в Обзоре приводится ключевые показатели и тенденции в сегментах промышленности строительных материалов (цемента, кирпича, нерудных строительных материалов и т.д.).
• в I квартале 2012 года – Исследование "Розничная торговля FMCG России. Тенденции 2011 года. Прогноз до 2015 года", в котором ИА "INFOLine" агрегирован весь многолетний опыт Исследований розничной торговли России, и которое включает прогноз макроэкономических показателей России, описание текущего состояния и прогноз развития розничной торговли России, оценку основных аспектов государственного регулирования торговли и законопроекта "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ", характеристику основных тенденций и ключевых операционных показателей развития торговых сетей FMCG, подробные бизнес-справки по ТОП-10 крупнейших ритейлеров России и 77 ритейлерам FMCG второго эшелона, анализ развития и прогноз перспектив форматов торговли, анализ ситуации в экономике и розничной торговле, состояния розничной торговли в 30 регионах.
• в I квартале 2012 года – Исследование "Розничная торговля DIY России. Итоги 2011 года. Прогноз до 2015 года", описание текущего состояния и прогноз развития розничной торговли DIY и Household России, характеристику основных тенденций и ключевых операционных показателей развития торговых сетей DIY и Household, рейтинг крупнейших сетей DIY и Household, бизнес-справки по ТОП-20 крупнейших ритейлеров DIY и Household России, а также базу 170 ритейлеров DIY и Household России.