Динамику и основные параметры ипотечного кредитования в январе–марте 2026 года оценили авторы обзора INFOLine «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство». Наибольший рост объемов выдачи эксперты зафиксировали в России (71%
до 1,04 трлн руб.), Казахстане (12,3% до 437,7 млрд тенге) и Кыргызстане (9,4% до 6,79 млрд сомов).
В России ключевыми драйверами стали ажиотажный спрос в январе перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026-го, а также постепенное восстановление рыночного кредитования на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ с 16%
до 15% за квартал. Выдача жилищных кредитов на ИЖС год к году выросла в 2,2 раза до 125 млрд руб. (23 тыс. кредитов) на фоне низкой базы, доля в общем ипотечном портфеле достигла 6,3%. Рынок ипотеки продемонстрировал разворот тренда после продолжительной фазы сжатия в 2024–2025 годах, вызванной высокими ставками и сворачиванием господдержки.
Важным событием второго полугодия в России станет изменение условий «Семейной ипотеки» с 1 июля 2026-го. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин анонсировал, что новая редакция программы будет направлена на стимулирование рождаемости. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял о возможном повышении лимита по льготным программам с 6 млн до 8 млн руб. и введении дифференцированного подхода: чем больше детей в семье, тем ниже ставка. При этом Хуснуллин отметил, что запас прочности у строительной отрасли исчерпан и дальнейшее ужесточение может привести к серьезным рискам, поскольку рынок работает за счет денег дольщиков, и нельзя допускать резкого сжатия спроса.
Отрицательная динамика выдачи объемов ипотечных кредитов отмечена в Азербайджане (75,9% до 30,1 млн манатов) и в Беларуси (на 2,6%
до 786,9 млн белорусских руб.).
В изученных странах продолжает расти долговая нагрузка населения. Наибольший прирост задолженности по ипотечным кредитам в национальной валюте за январь–март зафиксирован в Казахстане (16% до 7,08 трлн тенге) и Узбекистане (16% до 81,2 трлн сум). В России прирост задолженности составил 10% до 22,1 трлн руб. В течение года ЦБ РФ ожидает дальнейшего замедления роста портфеля до 6–10%. В пересчете на душу населения самый высокий уровень ипотечного долга зафиксирован в России (1940 долл./чел.), в Казахстане этот показатель составляет 694 долл./чел.
В Узбекистане с 1 июля 2026 года стартует эксперимент по ипотечным накопительным вкладам, а с 2027-го — программа субсидирования ипотеки для молодых семей под 14%.
Краткую версию отраслевого обзора вышлем по запросу
«Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №1 2026 год». Структура отчета:
- Основные макроэкономические показатели России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана;
- Показатели строительной отрасли Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: объем строительных работ, инвестиции в основной капитал, ввод жилых зданий;
- Ключевые события в строительной отрасли стран;
- Основные показатели строительной отрасли России за I кв. 2026 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- Ключевые события отрасли России, включая вопросы госрегулирования и цифровизации строительной отрасли;
- Основные показатели сегментов строительной отрасли России: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- Основные показатели отрасли строительных материалов России, индекс российского ремонта по итогам I кв. 2026 г.;
- Крупные инвестиционные проекты в гражданском, инфраструктурном и промышленном строительстве Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.
- Ипотечное кредитование в странах и динамика цен на жилье
Запросить специальное предложение на покупку исследования
Наши специалисты всегда пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
str@allinvest.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
