По итогам января–апреля 2025 года объем ввода многоквартирного жилья снизился на 13,8% до 9,65 млн кв. м, отмечают авторы ежеквартального обзора INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №1 2025 год». Подобную динамику аналитики наблюдают второй год подряд, фиксируя также трансформацию спроса на жилье на фоне высокой ключевой ставки и отмены массовой льготной ипотечной программы со второй половины 2024-го. Объемы распроданности строящегося жилья находятся на минимальных уровнях.
Эксперты INFOLine замечают также, что в текущих условиях падает объем вывода на рынок новых проектов: за 4 месяца 2025 года застройщики выставили на продажу 1 402 объекта – на 21,2% меньше, чем за аналогичный период 2024-го.
Одной из фатальных причин охлаждения рынка в INFOLine считают политику ЦБ и подорожание заемного финансирования. В ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится, полагают аналитики, не исключая также череды банкротств некоторых застройщиков уже в текущем году. Что касается объема продаж новостроек, то по итогам года он может уменьшиться на 20-30%
в денежном выражении.
Еще один тренд, отмеченный в обзоре INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №1 2025 год», заключается в том, что продажи жилья смещаются от ипотеки к сделкам за счет собственных средств покупателей. В первой четверти 2025 года доля сделок без ипотеки достигла 54%, почти вдвое превысив показатель I полугодия 2024-го. Причиной тому стали рост рыночных ставок по ипотеке и рассрочки от застройщиков.
Основной поддержкой рынка жилищного строительства остается ИЖС. За январь–апрель объем ввода индивидуальных домов вырос на 14,2% до 29,1 млн кв. м. По итогам Госсовета по строительной отрасли в апреле 2025 года опубликован список поручений Президента РФ, затрагивающих в том числе поддержку индивидуального строительства. В частности, субъектам РФ поручено сократить сроки инвестиционно-строительного цикла для ИЖС и разработать планы по наращиванию объемов индивидуального строительства, включая обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой (водо- и теплоснабжением, водоотведением).
Данные о работе строительного комплекса России в первой четверти 2025 года, а также о крупнейших застройщиках содержатся в обзоре «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №1 2025 год».
Структура обзора:
- основные показатели строительной отрасли за I кв. 2025 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования, а также цифровизации строительной отрасли;
- основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов, индекс российского ремонта по итогам I кв. 2025 г.
Скачать краткую версию.
Динамику развития рынка строительно-отделочных материалов и DIY-торговли, конъюнктурный опрос поставщиков, бизнес-справки по крупнейшим универсальным ритейлерам и другую уникальную информацию вы найдете в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2025 года». Наше исследование – это:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является
ежегодно обновляемый и пополняемый реестр 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Скачать краткую версию исследования
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
