За 9 месяцев 2023 года спад ипотечного кредитования в Казахстане составил почти 16%, объем выдачи кредитов снизился до 1,2 трлн тенге (в долларовом эквиваленте ипотека ушла в минус на 14,8% до $2,6 млрд). Такими данными делятся авторы нового обзора INFOLine «Жилищное строительство в РФ, Казахстане, Беларуси, Кыргызстане, Армении, Узбекистане и Азербайджане. Итоги 2023 года».
Из всех исследованных экспертами стран наибольший рост объемов ипотечного кредитования в национальной валюте продемонстрировала Беларусь, где динамика составила 58,8%, а кредитование достигло 1,79 млрд белорусских рублей (43,7%, $610 млн) и Азербайджан, нарастивший объемы на 35% до 391,9 млн манатов (35%, $231 млн). Росту объемов в долларовом выражении поспособствовало укрепление национальных валют.
В Казахстане большая часть выданных ипотечных кредитов приходится на Отбасы банк. В ноябре 2023 года Мажилис Республики Казахстан в первом чтении одобрил проект «Закона о преобразовании Отбасы банка в нацинститут развития», согласно которому кредитное учреждение, где свыше 50% ипотеки приходится на мегаполисы, должно переориентироваться на работу в райцентрах, моногородах и селах. В структуре ипотечного портфеля Отбасы банка по итогам 2022 года 58% приходилось на города федерального значения: Астану, Алматы и Шымкент.
В сентябре 2023 года Нацбанк Кыргызской республики зафиксировал рекордный объем выдачи ипотечных кредитов, оформленных коммерческими банками, – 1,5 млрд сомов ($16,9 млн), при этом за 9 месяцев 2023-го объем ипотеки в стране прибавил 2,9%
и составил 9 млрд сомов ($103,1 млн).
В Узбекистане ипотека показала рекордное развитие в 2022 году, именно тогда населению было выдано 14,4 трлн сумов (1,3 млрд долл.), что на 40% превысило показатель предыдущего года. При этом за 9 месяцев 2023-го объем выдачи кредитов вырос лишь на 18,1% до 12,2 трлн сумов ($1,05 млрд).
В Армении основным драйвером жилищного строительства является программа возвращения подоходного налога для выплат процентов по ипотеке на первичном рынке, благодаря которой кредитование растет даже в условиях неопределенности в экономике. Ипотечный портфель (остаток ипотечных кредитов) по итогам 9 месяцев 2023 года в стране составил почти 1 трлн драмов, увеличившись за год на 27,7% (на 31,3% до $2,6 млрд).
Что касается задолженности по ипотечным кредитам на душу населения, то по итогам трех кварталов 2023 года после РФ лидируют Армения с показателем 861 долл./чел. и Казахстан – 597 долл./чел. В Беларуси отмечено снижение совокупного объема задолженности по ипотечным кредитам в долларах США по сравнению с концом 2022 года, это связано с ослаблением белорусского рубля – в нацвалюте долговая нагрузка за тот же период приросла почти на 8% до 13,2 млрд бел. руб.
Больше информации об ипотечном кредитовании, жилищном фонде и ключевых показателях жилищного строительства специалисты INFOLine собрали в обзоре: «Жилищное строительство в РФ, Казахстане, Беларуси, Кыргызстане, Армении, Узбекистане и Азербайджане. Итоги 2023 года».
Запросить краткую версию обзора
Структура обзора:
- Основные макроэкономические показатели России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.
- Показатели строительной отрасли России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: объем строительных работ, инвестиции в основной капитал, ввод жилых зданий.
- Ипотечное кредитование в странах и жилищный фонд России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.
Запросить спецпредложение на покупку исследования
Динамику развития рынка строительно-отделочных материалов и DIY-торговли, конъюнктурный опрос поставщиков, бизнес-справки по крупнейшим универсальным ритейлерам и другую уникальную информацию вы найдете в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2023 года». Наше исследование – это:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является
ежегодно обновляемый и пополняемый реестр 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Запросить краткую версию исследования «Рынок DIY РФ»
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
str@allinvest.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
