Свяжитесь прямо сейчас:
+7 812 322 6848 или +7 495 772 7640
mail@infoline.spb.ru или Задать вопрос
 



20.09.2022  

Лидеры рейтингов INFOLine Building Russia TOP и INFOLine Developer Russia TOP сохранили свои позиции

Специалисты INFOLine завершили подготовку ежегодных рейтингов: INFOLine Building Russia TOP, ранжировав крупнейших застройщиков страны, и INFOLine Developer Russia TOP, в котором представлены ведущие собственники торговых центров. Оба рейтинга с сопутствующей им аналитикой включены в отраслевое исследование «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года».

К началу сентября 2022 года объем текущего строительства лидирующей на рынке десятки составил почти 18,2 млн кв. м или 18,3% всего жилья, находящегося на стадии строительства, что свидетельствует о невысоком уровне консолидации рынка. Фавориты рейтинга по площади возводимого жилья: ГК «ПИК» с почти 5,9 млн кв. м, Группа «ЛСР» (почти 2,6 млн кв. м) и ГК «Самолет» (более 2,4 млн кв. м).

ГК «ПИК» сохранила за собой первое место в рейтинге застройщиков по итогам 2021 года, введя в эксплуатацию 3036 тыс. кв. м недвижимости, что на 25,2% больше, чем годом ранее. Объем реализации недвижимости группа компаний увеличила на 33% до 451 млрд руб. (2537 тыс. кв. м).

Крупнейшие застройщики по вводу жилья в 2021 г. и объемы жилья на стадии строительства на август 2022 г.

застройщики Building Russia TOP 2021.png

Источник: INFOLine «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года»

На второй ступени INFOLine Building Russia TOPГК «Самолет» с объемом ввода 701 тыс. кв. м, на третье место вышла SetlGroup, сумев ввести в 2021 году 696 тыс. кв. м жилья. Группа ЛСР, занимавшая вторую строку по итогам 2020 года, сместилась на 6-е место, хотя по объему жилья в стадии строительства сохранила второе. В 2021 году доля первой десятки рейтинга в структуре ввода массового жилья увеличилась с 14,7% до 15,4%.

Эти и другие данные аналитиков INFOLine станут пунктами повестки Всероссийского строительного конгресса «СоЗдание», который пройдет 4 октября 2022 года в большом зале ЦДП (Москва). В число спикеров встречи приглашены руководители ведущих компаний отрасли: ПИК, ФСК, КРОСТ, СЭТЛ, ЛСР, «Дон-Строй Инвест», «Самолёт», «Главстрой», А101, «Технониколь», «Церезит», «Церсанит», «Бонолит».

Узнать условия получения материалов Всероссийского строительного конгресса «СоЗдание»

Что касается INFOLine Developer Russia TOP, то в сегменте торговых комплексов сроки ввода ТЦ переносятся. Причина тому – рост вакантности после ухода иностранных брендов и снижения трафика, в том числе в связи с прекращением проката зарубежных фильмов в кинотеатрах. По данным Mall Index, посещаемость ТЦ в Москве снизилась на 10-20%, в Санкт-Петербурге – почти на 30%.  Более позитивную динамику трафика демонстрируют небольшие торговые центры, ориентированные на жителей близлежащих районов.

Ввод торговых центров

ввод торговых центров.png

Источник: INFOLine «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года»

По данным INFOLine, за первую половину 2022-го ввод торговых центров в России снизился на 65% год к году. При этом ключевые участники рейтинга INFOLine Developer Russia TOP за семь лет не изменились: лидером осталась Ingka Centres, в управлении которой находится 14 ТРЦ «Мега» с совокупной арендопригодной площадью более 1,8 млн кв. м в 11-ти регионах страны. После февральских событий якорный арендатор центров, компания IKEA приняла решение о закрытии гипермаркетов и остановке производства на своих заводах, в результате чего в июле 2022 года девелопер Ingka Centres отказался от строительства 2-й очереди «Меги» в Екатеринбурге стоимостью 5 млрд руб.

Второе и третье места в INFOLine Developer Russia TOP сохраняют ГК «Ташир» (более 900 тыс. кв. м. арендопригодной площади) и ХК «Адамант» (700 тыс. кв. м.). В январе 2022 года первая из них получила контракт на строительство транспортно-пересадочного узла «Выхино» на юго-востоке Москвы, а за полгода до этого, в августе 2021-го открыла вторую очередь ТЦ «РИО» общей площадью: 28,3 тыс. кв. м в Тамбове.

TOP-10 крупнейших собственников торговых центров РФ по арендопригодной площади по итогам 2021 г., тыс. кв. м

рейтинг Developer Russia TOP 2021.png

Источник: INFOLine «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года»

Сбербанк с конца 2021-го готовит к продаже 19 торговых центров, приобретенных в мае того же года у ГК «Регионы». От реализации активов банк планировал получить 22 млрд руб., однако сделку осложнили введенные против Сбербанка санкции. В этих условиях найти единого инвестора на все комплексы оказалось крайне сложно, учитывая также разницу в площадях и профиле продаваемых ТЦ. Год назад стоимость активов оценивалась в 21,8 млрд руб., по состоянию на текущий сентябрь их совокупная стоимость поднялась до 22-25 млрд руб. В итоге финансовый конгломерат приступил к продаже торгово-развлекательной недвижимости не единым лотом, а разбив его для привлечения инвесторов, заинтересованных в покупке объектов в конкретном регионе и необходимом для них формате.

Возвращаясь к рейтингу, отметим, что в него входят также ГК «Киевская площадь», FORT GROUP, MALLTECH, Crocus Group, крупнейший самарский девелопер ТЦ ГК «Виктор и Ко», а также АО «Корпорация «ГРИНН».

В 2023 году ГК «Киевская площадь» планирует сдать в эксплуатацию транспортно-пересадочный узел в Москве, в комплексе которого предусмотрен также торгово-офисный центр. В рамках проекта будет возведено 16-этажное здание с паркингом, объединяющее бизнес-центр, торговый комплекс, кафе, рестораны, кинотеатр, фитнес-центр и развлекательную зону.

MALLTECH в апреле 2021 года открыл в Перми ТРЦ «Планета», ставший самым крупным объектом компании по показателю арендопригодной площади – при общей площади 150 тыс. кв. м арендопригодная составляет 83,1 тыс. кв. м.

Строительство_коробка2.pngБолее подробно ситуация на рынке торговых комплексов описана в разделе «Коммерческая недвижимость» в обзоре «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года».

Обзор включает в себя также анализ состояния и развития строительной отрасли и промышленности строительных материалов, структурированное описание важнейших событий и показателей строительной отрасли и промышленности строительных материалов за 2021 год, включая тенденции 2022 года.

Запросите краткую версию обзора «Строительство и отрасль строительных материалов России 2022 года»

Описание состояния строительного комплекса России и рынка ипотечного кредитования также доступно в Исследовании «Рынок DIY России. Итоги 2021 года. Тенденции 2022 года».

В условиях высокой волатильности рынка специалистам отрасли остро не хватает актуальной и своевременной информации, которая позволила бы понимать реальную динамику отрасли и направление ее развития. Для решения актуальных проблем участников рынка специалисты INFOLine проводят исследования и подготавливают ежедневные бюллетени о событиях строительной отрасли и инвестиционных проектах. С помощью продуктов INFOLine вы сможете определить положение собственной компании относительно динамики отрасли и выявить точки роста Вашего бизнеса в 2021–2023 гг.

telegram-logo.pngПодписывайтесь на наш Telegram-канал #ForumDIY: строительство, материалы, торговля, чтобы следить за самыми актуальными новостями!

Получить всю необходимую информацию о продуктах INFOLine, а также задать вопросы вы можете по телефонам +7 (812) 322-68-48 или +7 (495) 772-76-40, а также
по электронной почте 
str@allinvest.ru


Источник:  INFOLine

| Увеличить текст | Версия для печати | Отправить | Просмотров: 186 |
Изменить шрифт:

Поместить ссылку в:

Возврат к списку



Введите Ваш e-mail:
   

 

04.10 01:26

04.10 01:11

04.10 11:42

04.10 11:07

04.10 10:26

04.10 10:11

04.10 09:56


 
Новости компании
Карта Контакты

Copyright © 2022: Информационное агентство “INFOLine” - маркетинговые исследования
Санкт-Петербург: +7 812 322 6848, Москва: +7 495 772 7640
электронная почта: mail@infoline.spb.ru
Адрес в Санкт-Петербурге: 199155, Россия, Санкт-Петербург, пр.КИМа, дом 28
ИНФОЛайн тел. +7(812)3226848 Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-37500 от 15.09.2009 г. Роскомнадзор Москва

Мы принимаем к оплате:
  


Яндекс цитирования