Ослабление рубля продолжает негативное влияние на стоимость строительных и отделочных материалов. Рост цен продолжится до конца 2023 года и затронет 2024-й – инерционно закупки импортных материалов по новому курсу начинаются только сейчас
Такие оценки содержит исследование INFOLine «Индекс стоимости ремонта». Презентацию можно скачать по ссылке https://t.me/infolIne_build_bot или запросить письмом на str@allinvest.ru.
После того, как цены на строительные материалы резко подскочили вверх в турбулентном I квартале 2022-го, уже в конце года они вернулись к значениям, близким к докризисным (коррекция, правда, не коснулась дефицитных категорий, включая строительную химию, ЛКМ, электрику). Однако в 2023-м цены вновь пошли в рост. Кроме ослабления рубля свою роль в этом сыграл рост спроса в сочетании с дефицитом товаров. Последний обусловлен тем, что складские запасы сократились, а на предприятиях по выпуску материалов затягиваются ремонтные работы зарубежного оборудования, начатые, но не завершенные в прошлом году.
По расчетам INFOLine, с января по сентябрь стоимость ремонта в Санкт-Петербурге поднялась на 11,7%, в Москве динамика оказалась чуть ниже и составила 10%. Более агрессивный рост цен в Северной столице аналитики INFOLine объясняют несколькими причинами, особенно весомой считая сухие строительные смеси. Съедая при квартирном ремонте около трети бюджета, за 9 месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге смеси выросли в цене на 23%, в Москве – на 15%. Вследствие роста сегодня их стоимость составляет 2931 рублей за квадратный метр в Петербурге и 2235 – в Москве.
Опередила Москву также петербургская динамика цен на лакокрасочные материалы (за январь–сентябрь скачок составил 31% и 37% соответственно), сантехнику (8% и 10%), герметики и химия, которые в Москве подешевели на 6%, а в Петербурге подорожали на 3%.
Если говорить об итогах III квартала, то динамика к аналогичному периоду 2022 года, зафиксированная в «Индексе стоимости ремонта», чуть мягче: 8,3% в Санкт-Петербурге и 5,7% в Москве. Затраты на ремонт в петербургской квартире-студии в июле–сентябре увеличились на 8,4% год к году, в московской – на 6,2%; расходы на реновацию однокомнатной квартиры выросли на 8,3% и 6% соответственно; двухкомнатная обойдется на 8,2% (Петербург) и 5,5% (Москва) дороже, чем год назад.
Кроме уже названных факторов, моделирующих динамику индекса ремонта в январе–сентябре 2023 года, аналитики INFOLine
назвали также:
- рост логистических расходов, что приводит к снижению стабильности поставок, а также к росту расходов производителей и дистрибьюторов: из-за дефицита запасных частей автоперевозчики вынуждены останавливать часть парка грузовых автомобилей; сегодня в РФ простаивает 18% грузового парка;
- дефицит кадров, в частности – персонала на производственных предприятиях;
- зависимость от импорта: более 50% ассортимента универсальных DIY-сетей приходится на продукцию, ввозимую из-за рубежа; особенно остро проблема ощущается в лакокрасочной категории, сантехнике, электроинструментах.
О методологии индекса.
Индекс рассчитан для трех типовых планировок квартир: студия, однокомнатная и двухкомнатная квартиры. Площади и планировки типовых квартир выбраны с учетом анализа квартирографии жилья на стадии строительства в 2020-2023 годах. Выбранные типы квартир покрывают более 75% текущего предложения на первичном рынке жилья.
В основу расчета индекса стоимости ремонта заложена стандартная корзина товаров, минимально необходимых для выполнения всех ремонтно-отделочных работ и создания комфортных условий проживания. В случаях, если тот или иной товар корзины исчезает из ассортимента и далее невозможно отследить его цену, то такой товар заменяется аналогом. При этом товар-аналог относится к той же ценовой категории и полностью соответствует замененному товару по уровню качества и эксплуатационным характеристикам.
В индексе не учитываются батареи центрального отопления, окна, элементы обустройства балкона, внутренние коммуникации, мебель и обстановка, работа ремонтной бригады, аренда или приобретение электроинструмента.
Презентацию с «Индексом стоимости ремонта» можно скачать по одной из ссылок:
https://t.me/infolIne_build_bot
tg://resolve?domain=infolIne_build_bot&start=c1689842729375-ds
Или запросите материалы по почте str@allinvest.ru.
Рекомендуем исследование «Строительство и отрасль строительных материалов России 2023 года». Структура обзора:
- основные показатели строительной отрасли: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования;
- основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния всех ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов.
Запросить спецпредложение на покупку исследования
Динамику развития рынка строительно-отделочных материалов и DIY-торговли, конъюнктурный опрос поставщиков, бизнес-справки по крупнейшим универсальным ритейлерам и другую уникальную информацию вы найдете в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2023 года». Наше исследование – это:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является
ежегодно обновляемый и пополняемый реестр 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Запросить краткую версию исследования «Рынок DIY РФ»
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
