За 2023 год объем строительных работ в сопоставимых ценах может вырасти на 3-5%. Однако далее кривая пойдет вниз на фоне снижения инвестиционной привлекательности и стесненности госбюджета. Такими данными делятся аналитики INFOLine в отраслевом обзоре «Строительство и отрасль строительных материалов России 2023 года».
Жилье составляет 95% от общего объема введенных в первой половине 2003 года объектов. В январе–июне 2023-го объемы строительства жилья сохранились на уровне предыдущего года – 52,1 млн кв. м, что лишь на 1% уступает аналогичному периоду 2022-го.
Драйвером спроса на жилищном рынке пока остаются льготные кредиты и ипотека, но запланированные средства заканчиваются, а условия выдачи ужесточаются. По итогам первой половины 2023 года выдача ипотеки в годовом выражении выросла в полтора раза: банки выдали более 825 тыс. кредитов на 3,1 трлн руб. Поддержку рынку оказали льготные программы – их доля превысила 95% кредитования на первичном рынке и половину общего объема.
Активизация продаж жилья привела к росту притока средств на эскроу-счета, спровоцировав рост строительной активности девелоперов как по новым, так и по текущим проектам. Ставки на первичном рынке росли из-за сворачивания «ипотеки от застройщиков», на вторичном же почти не изменились, а в результате спред между ними сократился с 7,1 п.п. до 3,8 п.п. Аналитики INFOLine считают, что это может способствовать перетоку спроса на вторичный рынок, где стоимость жилья значительно ниже, чем в новостройках.
Далее развитие отрасли будет ограничено ростом стоимости материалов, конструкций, изделий и недостатком квалифицированных кадров, но ключевые риски эксперты INFOLine все же связывают с нехваткой финансирования инфраструктурных и государственных проектов.
Серьезным вызовом строительной индустрии становится и нарастающая доля нераспроданных квартир. В Московской агломерации в этом статусе находятся 61,5%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 67,9%, в Краснодаре – 79%, в Омске – 80%, а в Челябинске – 83%.
Краткую версию обзора «Строительство и отрасль строительных материалов России 2023 года» можно скачать по ссылке https://t.me/infoline_build_bot или запросить по почте str@allinvest.ru.
Структура обзора «Строительство и отрасль строительных материалов России 2023 года»:
- основные показатели строительной отрасли: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования;
- основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния всех ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов.
Запросить спецпредложение на покупку исследования
Динамику развития рынка строительно-отделочных материалов и DIY-торговли, конъюнктурный опрос поставщиков, бизнес-справки по крупнейшим универсальным ритейлерам и другую уникальную информацию вы найдете в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2023 года». Наше исследование – это:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является
ежегодно обновляемый и пополняемый реестр 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Запросить краткую версию исследования «Рынок DIY РФ»
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
