 |
INFOLine Developer Russia TOP
|
С 2013 года INFOLine формирует рейтинг крупнейших собственников торговых центров России «INFOLine Developer Russia TOP». При подготовке рейтинга специалистами агентства проанализировано более 2000 действующих торговых и многофункциональных центров, а также около 700 строящихся торговых объектов во всех городах России с населением более 100 тысяч человек.
В рейтинг собственников торговой недвижимости России входят крупнейшие девелоперские и управляющие компании, владеющие в совокупности более 40% общего предложения торговых центров России. Ранжирование компаний осуществляется по величине арендопригодных площадей в торговых центрах, находящихся в собственности.
|
 Получить краткую версию
Рсследования «Строительная отрасль Р РѕСЃСЃРёРё. Ртоги 2017 РіРѕРґР° Рё тенденции 2018 РіРѕРґР°. Перспективы развития РґРѕ 2020 года» |
Рейтинг «INFOLine Developer Russia TOP» входит в состав масштабного исследования «Строительная отрасль России», которое, помимо описания сегмента коммерческой недвижимости, включает в себя обзор развития жилищного, промышленного, инфраструктурного строительства, а также отрасли производства базовых строительных материалов.
Рейтинг INFOLine Developer Russia TOP
Объем ввода торговых центров ТОР-25 крупнейшими девелоперами в 2017 – 1 пол. 2018 гг. составил около 840 тыс. кв. м общей площади (370 тыс. кв. м арендопригодной площади). При этом на Москву в данном объеме пришлось около 55% введенных площадей. Всего же по итогам 1 пол. 2018 года в крупных российских городах было введено более 500 тыс. кв. м площадей в торговых центрах современного формата, из которых около 250 тыс. кв. м – арендопригодная площадь. Для сравнения: за аналогичный период 2017 года было введено 400 тыс. кв. м общей и 200 тыс. кв. м арендопригодной площади.
РўСЂРѕР№РєР° лидеров среди крупнейших собственников торговой недвижимости остается неизменной РЅР° протяжении последних семи лет: первые три места занимают IKEA Shopping Centres Russia, РіСЂСѓРїРїР° компаний «Ташир» Рё холдинговая компания «Адамант» соответственно. Однако РїРѕ итогам 2017 Рё I РїРѕР». 2018 Рі. произошли резкие изменения РІ TOP-10. Так, компания FORTGROUP, купившая РІ IV РєРІ. 2017 Рі.портфель СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… активов компании Immofinanzобщей площадью 490 тыс. РєРІ. Рј (РўР Р¦ «Пятая авеню», РўР Р¦ «Гудзон» Рё три РўР Р¦ РїРѕРґ брендом «Золотой Вавилон» РІ РњРѕСЃРєРІРµ), поднялась РІ рейтинге СЃ 10 РЅР° 4 место. Crocus Group Рё РђРћ «Корпорация Гринн» укрепили СЃРІРѕРё позиции Р·Р° счет РІРІРѕРґР° новых торговых объектов: Vegas Кунцево площадью 287 тыс. РєРІ. Рј Рё третья очередь «МегаГРРРќРќВ» площадью 42 тыс. РєРІ. Рј соответственно.
Рейтинг собственников торговых центров INFOLine Developer Russia TOP Ртоги 1 полугодия 2018 РіРѕРґР° |
№ | Компания | Бренд ТЦ | Количество регионов присутствия | Количество торговых центров | Общая площадь (GBA), тыс. кв. м | Арендопригодная площадь (GLA), тыс. кв. м |
1 | IKEA мос | МЕГА | 11 | 14 | 2345 | 1813 |
2 | Ташир, ГК | Р РРћ Рё прочие | 16 | 30 | 1535 | 895 |
3 | Адамант, Холдинговая компания | разные | 2 | 22 | 1140 | 700 |
4 | FORTGROUP | разные | 2 | 16 | 1030 | 620 |
5 | ГК «Киевская площадь» Рё прочие активы Зараха Рлиева Рё Года Нисанова | разные | 2 | 6 | 900 | 560 |
6 | Регионы, ГК | РСЋРЅСЊ, РЎРёР±РёСЂСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґРѕРє | 8 | 23 | 765 | 480 |
7 | Crocus Group, ГК | Vegas, Крокус, Твой дом | 2 | 5 | 1300 | 476 |
8 | Виктор и Ко, ООО | разные | 1 | 5 | 717 | 430 |
9 | Корпорация Гринн, АО (часть объектов выставлена на продажу) | Линия, МегаГринн | 10 | 29 | 853 | 405 |
10 | MALLTECH (ранее - РосЕвроДевелопмент) | Планета и прочие | 6 | 6 | 766 | 384 |
11 | РРќРљРђ РўР¦ | Капитолий Рё прочие | 3 | 11 | 736 | 360 |
12 | Praktika Development (часть объектов выставлена на продажу) | разные | 3 | 6 | 671 | 354 |
13 | Макси девелопмент, ГК | Макси и прочие | 6 | 17 | 456 | 333 |
14 | Рнвестиционная компания РўРџРЎ, РћРђРћ | Галерея Рё прочие | 3 | 5 | 700 | 312 |
15 | РАМО-М, ГК | Красная площадь | 1 | 5 | 400 | 310 |
Результаты рейтинга INFOLine Developer Russia TOP публикуются ведущими деловыми Рё отраслевыми РЎРњР.
РџРѕРєСѓРїРєР° РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёС… торгцентров Сѓ австрийской Immofinanz позволила петербургской FortGroup впервые войти РІ пятерку крупнейших владельцев торговой недвижимости РІ Р РѕСЃСЃРёРё. Р’ этом рейтинге, составленном INFOLine, компании удалось сдвинуть СЃ четвертого места ГК «Киевская площадь» Года Нисанова Рё Зараха Рлиева. Сегодня стать заметным РёРіСЂРѕРєРѕРј РЅР° этом рынке РјРѕР¶РЅРѕ только Р·Р° счет РїРѕРєСѓРїРєРё готовых объектов, поскольку РёР·-Р·Р° РєСЂРёР·РёСЃР° новые центры практически РЅРµ строятся.
Объем ввода торгцентров, построенных крупнейшими девелоперами из рейтинга INFOLine за весь 2017 год и в первой половине 2018 года, составил около 840 тыс. кв. м общей площади (370 тыс. кв. м арендопригодной площади). На Москву пришлось 55% введенного объема, подсчитал ведущий аналитик INFOLine Михаил Васильев. В целом по итогам текущего года на Москву придется 40–45% от общего объема ввода торгцентров по всей стране, а в будущем году до 35–40%, прогнозирует эксперт.
Аналитическое агентство INFOLine представило новый рейтинг крупнейших собственников торговой недвижимости в России. Тройка лидеров осталась неизменной: IKEA, в портфеле которой находится 2,34 млн кв. м площадей, группа «Ташир» (1,5 млн кв. м) и петербургский девелопер «Адамант» (1,14 млн кв. м), пишет «Коммерсантъ».
Основные изменения РІ рейтинге произошли РЅРµ Р·Р° счет РЅРѕРІРѕРіРѕ строительства, Р° благодаря сделкам РїРѕ приобретению торговой недвижимости. Р’ пятерку крупнейших РёРіСЂРѕРєРѕРІ РЅР° рынке впервые вошла петербургская FortGroup, купившая сеть торгово-развлекательных центров «Золотой Вавилон», Р° также РўР Р¦ GoodZone Рё В«5 Авеню» РІ РњРѕСЃРєРІРµ Сѓ австрийской Immofinanz Group. Благодаря РїРѕРєСѓРїРєРµ, компания переместилась СЃ десятого РЅР° четвертое место РІ рейтинге, опередив «Киевскую площадь» Нисанова Рё Рлиева.
Петербургская компания FortGroup Максима Левченко впервые вошла РІ пятерку крупнейших владельцев торговой недвижимости РІ Р РѕСЃСЃРёРё, сместив СЃ четвертого места ГК «Киевская площадь» Года Нисанова Рё Зараха Рлиева. РћР± этом сообщает «Коммерсантъ» СЃРѕ ссылкой рейтинг INFOLine РїРѕ итогам первой половины 2018 РіРѕРґР°.
В 2017 году компания FortGroup купила пять торговых центров австрийской компании Immofinanz. Сумма сделки составила более €900 млн. Таким образом, Immofinanz завершила уход с российского рынка, связав его с «изменением рыночных условий в России».
По итогам I полугодия 2017 года лидером рейтинга INFOLine Developer Russia TOP является компания IKEA, владеющая 14 торговыми объектами общей площадью более 1,8 млн. кв. м. Второе и третье место занимают ГК «Ташир» и Холдинг «Адамант», в распоряжении которых находятся 895 тыс. кв. м и 702 тыс. кв. м соответственно.
По прогнозам INFOLine, до конца 2017 года совокупный объём введённой общей площади торговых центров составит около 1 млн. кв. м (в первом полугодии было введено лишь около 200 тыс. кв. м площадей в крупных торговых центрах). Таким образом, на фоне сокращения уровня вакантных площадей уже третий год подряд продолжается сокращение ввода новых крупных торговых объектов.
РќР° основании рейтинга INFOLine Developer Russia TOP-100 вышло более 50 уникальных публикаций РІ РЎРњР, РІ том числе РІ ведущих деловых печатных изданиях, РЅР° сайтах крупнейших информационных агентств, РІ отраслевых журналах Рё РЅР° специализированных отраслевых порталах.
РНФОРМАЦРОННЫЕ ПРОДУКТЫ INFOLine РџРћ ТЕМАТРРљР• ТОРГОВОЙ НЕДВРР–РРњРћРЎРўР Р Р РћР—РќРР§РќРћР™ ТОРГОВЛР:
-
Рсследование «Строительная отрасль Р РѕСЃСЃРёРё. Ртоги 2017 РіРѕРґР° Рё тенденции 2018 РіРѕРґР°. Перспективы развития РґРѕ 2020 года»
-
Ежеквартальный обзор «Строительная отрасль РФ. Жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство»
-
Обзор «Крупнейшие строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов»
-
Рсследование В«INFOLine Retail Russia TOP-100. Ртоги 2017 РіРѕРґР°. Тенденции 2018 РіРѕРґР°. РџСЂРѕРіРЅРѕР· РґРѕ 2020 года»
-
Рсследование «Розничная торговля Food Рё потребительский рынок Р РѕСЃСЃРёРё. Ртоги 2017 РіРѕРґР° Рё тенденции 2018 РіРѕРґР°. РџСЂРѕРіРЅРѕР· РґРѕ 2020 года»
-
Рсследование «Розничная торговля Non-Food Рё потребительский рынок Р РѕСЃСЃРёРё. Ртоги 2017 РіРѕРґР° Рё тенденции 2018 РіРѕРґР°. Перспективы развития РґРѕ 2020 года»
-
Рсследование «Рынок DIY Р Р¤. Ртоги 2017 РіРѕРґР°. Тенденции 2018 РіРѕРґР°. РџСЂРѕРіРЅРѕР· РґРѕ 2020 года»
-
Периодический РѕР±Р·РѕСЂ «Состояние потребительского рынка Р РѕСЃСЃРёРё Рё Рейтинг торговых сетей FMCG Р Р¤: Ртоги 2017-2018 РіРі.В»
-
Аналитическая база «700 торговых сетей FMCG России»
-
Аналитическая база «300 специализированных торговых сетей DIY РФ»
-
Аналитическая база «300 универсальных торговых сетей DIY РФ»
-
Рсследование «Рынок торговых центров РІ 27 городах Рё регионах РФ»
-
Аналитическая база «1800 торговых центров в 30 крупнейших городах России»
-
Геоатлас «Торговые центры и гипермаркеты FMCG и DIY Москвы/Санкт-Петербурга»