Эксперты INFOLine закончили работу над первой итерацией ежегодного отраслевого обзора «Строительство и отрасль строительных материалов России 2026 года». В исследовании подведены итоги 2025 года в развитии строительного комплекса страны, в сегментах жилищного, промышленного, коммерческого и инфраструктурного строительства, отражена динамика отрасли строительных материалов и выделены тенденции, которые будут влиять на рынок в 2026–2027 годах. Обзор предназначен для стратегического и маркетингового планирования, анализа рынка, бенчмаркинга и конкурентного анализа компаний.
Строительная индустрия остается одной из ключевых отраслей для оценки инвестиционной активности, спроса на недвижимость, загрузки подрядчиков и производителей строительных материалов. Аналитики INFOLine фиксируют неоднородную динамику этого рынка. Ввод жилых и нежилых зданий в 2025 году вырос на 3% до 175,9 млн кв. м. Сдача жилья в эксплуатацию составила 108,14 млн кв. м с динамикой 0,4% в годовом выражении. При этом многоквартирное строительство снизилось, а индивидуальный жилищный сектор вырос. Это меняет структуру спроса на строительные материалы, проектное финансирование, подрядные мощности и сервисы для конечных покупателей.
Структура первой итерации исследования
Макроэкономический контекст
Анализ влияния налоговой реформы (повышение НДС до 22% с 2026 г., ужесточение условий УСН), динамики ключевой ставки (снижение с 21% до 15% к марту 2026 г.) и инфляции (официально 8,69%) на операционную деятельность компаний.
Основные показатели строительной отрасли
По итогам 2025 года объем работ по виду деятельности «Строительство» составил 18,82 трлн руб. и вырос на 2,5% в сопоставимых ценах. При этом инвестиции в основной капитал в экономике снизились на 2,3% до 42,64 трлн руб., что усиливает значение сценарного планирования для застройщиков, подрядчиков, поставщиков материалов, инвесторов и финансовых организаций.
Государственное регулирование
С 1 января 2026 года отменен мораторий на штрафы для застройщиков за просрочку сдачи объектов долевого строительства; базовая ставка НДС увеличена до 22%; продлен переходный период по зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) до 2031 г.; утвержден перечень приоритетных инфраструктурных проектов в рамках госпрограммы «Строительство» на 2026–2030 гг. с финансированием около 7 трлн руб.
Сделки M&A и кадровые перестановки
Крупнейшие сделки: продажа Газпромбанком сети ТЦ «Мега» (оценочно 300 млрд руб.), приобретение группой «Эталон» у АФК «Система» портфеля из 42 объектов недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге (14,1 млрд руб.), а также покупка «Кама капитал» у американской Hines двух аутлет-центров «Outlet Village Пулково» и 58% «Outlet Белая дача» (9–22 млрд руб.).
Положение в отдельных сегментах строительной отрасли, а также в индустрии производства строительных материалов
Выпуск цемента, нерудных материалов, железобетонных изделий, обоев, керамической плитки и линолеума снизилось. Производители сталкиваются со структурным сокращением потребления со стороны крупных застройщиков и инфраструктурных проектов. Динамика материалов показывает состояние реального спроса глубже, чем общий показатель строительных работ.
Тренды на российском рынке строительства
Давление высокой стоимости финансирования: объем кредитов строительным компаниям в 2025 году снизился на 21,1% до 3,43 трлн руб., участники рынка фиксируют влияние ставок на инвестиционные проекты. Дорогие заемные средства ограничивают запуск новых проектов, ухудшают экономику строек и повышают риски для подрядчиков и поставщиков.
Сокращение льготных ипотечных программ: после завершения массовой льготной ипотеки рынок становится более зависимым от адресных программ и платежеспособного спроса. Сокращение предложения квартир с отделкой: в 2025–2026 годах девелоперы пересматривают подход к отделке. Часть новых проектов выходит на рынок без отделки или с упрощенными решениями. Изменение формата предложения трансформирует спрос на отделочные материалы, ремонтные услуги и стоимость входа покупателя в жилье.
Индекс российского ремонта
По данным Росстата, за 2025 год рост цен на строительные и отделочные материалы для ремонта на фоне сокращения спроса и укрепления рубля замедлился примерно до 4%. Но стоимость ремонтных работ продолжает расти опережающими темпами: если ранее структура затрат на ремонт складывалась в пропорции 50% на материалы и 50% на работы, то по итогам 2025 года доля работ в смете достигла 65–70%, стоимость работ растет опережающими темпами. Рассчитанный INFOLine
индекс стоимости ремонта отражает реальную рыночную конъюнктуру и позволяет наглядно оценить влияние ключевых факторов спроса и предложения на цены.
Состояние строительной отрасли в зарубежных странах
Сравнение основных показателей строительной отрасли в России, Казахстане, Беларуси, Армении, Кыргызстане, Узбекистане и Азербайджане.
Во второй итерации обзора буду представлены следующие разделы:
- бизнес-справки крупнейших девелоперов жилой недвижимости,
- результаты конъюнктурного опроса производителей строительных и отделочных материалов,
- перспективы развития строительной отрасли России.
Краткую версию исследования вышлем по запросу.
Структура отчета «Строительство и отрасль строительных материалов России 2026 года»:
- основные показатели строительной отрасли по итогам 2025 г.: объем строительных работ, ввод жилых и нежилых зданий, показатели ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамика их деловой активности;
- ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования, а также цифровизации строительной отрасли;
- основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов, индекс российского ремонта по итогам 2025 г.
- Прогноз развития строительной отрасли на 2026-2028 гг.
Запросить спецпредложение на покупку исследования
Динамику развития рынка строительно-отделочных материалов и DIY-торговли, конъюнктурный опрос поставщиков, бизнес-справки по крупнейшим универсальным ритейлерам и другую уникальную информацию вы найдете в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2026 года». Наше исследование – это:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является
ежегодно обновляемый и пополняемый реестр 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Запросить краткую версию исследования «Рынок DIY РФ»
Наши специалисты всегда дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
НОВЫЕ проекты: 
