В 2025 году рынок торговой недвижимости Казахстана перешел к фазе активного роста: объемы ввода и инвестиций достигли рекордных значений за последнее десятилетие, при этом, несмотря на сохраняющееся доминирование развития на территории Алматы и Астаны, развитие сегмента все заметнее выходит и за их пределы. По официальным данным, в 2025 году был введен в эксплуатацию 961 торговый объект (супермаркеты, минимаркеты, торговые дома, ТРЦ и др.), в 2024-м – 674, а в 2023-м – 917.
Важной особенностью рынка остается сосредоточение торгового предложения в крупнейших городах: из 1,9 млн кв. м общего объема рынка торговых центров Казахстана около 1 млн кв. м приходится на Алматы и еще 0,5 млн кв. м – на Астану. Новые торговые комплексы строятся и в других городах страны, что свидетельствует о расширении географии рынка коммерческой недвижимости.
Среди наиболее значимых проектов 2026 года авторы обзора "150 крупнейших инвестиционных проектов в гражданском строительстве Республики Казахстан. Проекты 2026 года" выделяют:
- Масштабную реконструкцию ТРЦ Ailand в Астане. На месте бывшего аквапарка будет построен крытый развлекательный центр, рассчитанный на круглогодичный семейный отдых. Площадь будущего indoor-комплекса составит 10 тыс. кв. м. Открытие нового центра запланировано на весну 2026 года.
- ТРЦ с аквапарком Ellington Mall, где под ритейл предусмотрено 150 тыс. кв. м при размере всего комплекса 2,6 млн. кв. м. Стоимость строительства центра и одноименного туристического квартала в Астане составит около 343 млн долларов. Специалисты отмечают, что проект является крупнейшим не только в Казахстане, но и во всей Центральной Азии.
- ТРЦ MEGA Alma-Ata, реконструкция объекта стоимостью около 20 млн долларов.
Иван Федяков, основатель INFOLine: “Как и прогнозировали аналитики INFOLine, фактический объем инвестиций в строительство торгово-развлекательных центров стал рекордным за последние десять лет. При этом спрос на качественные торговые площади продолжает оставаться высоким, особенно в региональных центрах. Дефицит современных форматов сдерживает развитие ритейла и ограничивает потенциал дальнейшего роста рынка”.
По данным аналитического агентства INFOLine, в 2025 году общее число торговых точек в Казахстане превысило 200 тысяч. Более 70 тысяч приходится на продовольственные магазины, еще 45 тысяч — на магазины одежды, обуви и аксессуаров. Остальные 85 тысяч составляют прочие непродовольственные форматы — от аптек и косметики до товаров для дома и АЗС.
Скачайте описание ТОП-5 проектов из обзора "Крупнейшие инвестиционные проекты в гражданском строительстве Республики Казахстан. Проекты 2026 года" по ссылке. Или отправьте запрос по адресу str@allinvest.ru.
Крупнейшие проекты торговой недвижимости и остальных сегментов гражданского строительства представлены в обзоре "150 крупнейших инвестиционных проектов в гражданском строительстве Республики Казахстан. Проекты 2026 года". Это рабочая база для поиска заказчиков и клиентов, инвесторов и партнеров.
По каждому проекту вы получите:
- назначение объекта и точное местоположение;
- текущую стадию строительства и сроки реализации;
- объемы инвестиций;
- историю проекта;
- контактные данные участников проекта: заказчика, инвестора, девелопера, подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта
В Обзоре представлены объекты:
- Коммерческие: торговые центры, бизнес-центры, многофункциональные комплексы, гостиницы и отели, туристические объекты;
- Общественные: образовательные объекты, медицинские объекты, спортивные объекты, культурные и административные здания;
- Жилищные: жилые комплексы, микрорайоны, коттеджные поселки;
- Инфраструктурные: авиаобъекты, порты, вокзалы, логистические комплексы.
Отчет позволяет быстро находить проекты на ранних стадиях и выходить на лиц, принимающих решения.
Запросить пример описания проектов
Больше информации о состоянии строительной отрасли в странах Центральной Азии – в ежеквартальном обзоре INFOLine Ежеквартальный обзор "Строительная отрасль РФ, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №4 2025 года". Структура обзора:
- динамика макроэкономических показателей и показателей инвестиционной и строительной деятельности;
- основные показатели строительной отрасли Казахстана: объем строительных работ; инвестиции в основной капитал; ввод жилых зданий; ввод нежилых зданий, ипотечное кредитование, цены на жилье;
- крупнейшие инвестиционные проекты на начальных стадиях;
- индекс ремонта Казахстана;
- строительная отрасль Белоруссии;
- строительная отрасль Кыргызстана;
- строительная отрасль Армении;
- строительная отрасль Узбекистана;
- строительная отрасль Азербайджана.
Запросить специальное предложение на покупку исследования
Наши специалисты готовы ответить на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
str@allinvest.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
