Согласно данным ежемесячного обзора INFOLine «Инвестиционные проекты в строительстве РФ», количество новых инвестиционных проектов в 2025 году демонстрирует снижение или стагнацию по большинству направлений. Всего за 2025 год заявлена реализация около 2700 новых значимых проектов (снижение на 5% по сравнению с 2024 г.) с общим объемом вложений свыше 16,9 трлн рублей, что на 1,1% больше, чем годом ранее.
Самое существенное снижение инвестиций (с 4,9 до 3,2 трлн руб.) заявлено в жилищном строительстве. В сегменте отмечено и значительное падение числа новых заявленных проектов – с 335 до 285. Кроме того, заметно снизились инвестиции в строительство общественных зданий – с 1,9 до 1,3 трлн руб., при этом количество проектов почти не изменилось (424 против 438 в 2024 году). Соответственно, даже без учета инфляции средний объем инвестиций в строительство жилых и социальных объектов резко уменьшился.
Рост числа проектов и планируемых инвестиций наблюдается только в АПК, обрабатывающих производствах и коммерческом строительстве. Причем увеличение объема инвестиций в данных сегментах сопоставимо с повышением стоимости строительно-отделочных материалов за аналогичный период.
В промышленном строительстве (обрабатывающие производства, включающие пищевую промышленность и агропромышленный комплекс) необходимо отметить увеличение общего объема инвестиций (с 3,5 до 5 трлн руб.) при значительном росте стоимости оборудования, работ и строительно-отделочных материалов. Количество запланированных объектов выросло незначительно– с 710 до 730. По итогам 2025 года рост инвестиционных затрат в РФ обусловлен снижением доступности оборудования и технологий: компании вынуждены корректировать бюджеты проектов в сторону увеличения и закладывать премии за риск поставок. Усугубились проблемы с поиском финансирования. Большая часть зарубежных инвесторов ушла с рынка, а кредитоваться при существующем уровне ключевой процентной ставки проблематично. Новые проекты стоит ожидать в тех отраслях, которые нацелены на импортозамещение и технологический суверенитет, считают эксперты INFOLine, относя к таким индустриям все виды машиностроения и производство электроники.
В коммерческом строительстве основным драйвером роста становится гостиничное строительство, отмечают аналитики. Развитие внутреннего туризма требует реновации старого номерного фонда и возведения новых объектов, в том числе премиальных. Прогнозируется, что меры господдержки, отмена НДС и работа с программами лояльности выступят стимулом для расширения сектора. Будут развиваться туристско-рекреационные зоны.
Также заявлено много новых интересных и дорогостоящих проектов в строительстве центров обработки данных. Рост данного сегмента обусловлен существующим дефицитом мощностей и новыми требованиями к информационной безопасности. На подъеме также возведение качественных офисных зданий, особенно в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
Несущественно выросли инвестиции в строительство автодорог и искусственных сооружений (мостов, тоннелей, транспортных развязок, эстакад и т.п.) – с 0,97 до 1,07 трлн рублей, при снижении количества проектов с 760 до 700. С учетом роста стоимости материалов и работ можно говорить об удешевлении объектов. Многие крупные проекты на начальных стадиях приостановлены в связи с изменением приоритетов бюджета, фокус смещен на текущий и капитальный ремонт. Активно строятся и ремонтируются объекты новых транспортных маршрутов в юго-западном, южном и восточном направлениях. Проекты, ранее направленные на развитие транспортного сообщения с европейскими странами, отменены.
Самой активной отраслью общественного строительства в 2025 году стало возведение образовательных учреждений. В первую очередь, объемы формируются за счет вузовских и межвузовских кампусов, а также образовательных кластеров (несколько учебных заведений разного уровня, функционирующих на одной территории). Важную роль в этом процессе играет поддержка государства, вкладывающего существенные средства в развитие образования как важного социального сектора. Кроме того, в последнее время значительно выросло число социальных объектов, которые возводятся не по заказу региональных властей, а появляются на картах городов благодаря коммерческим застройщикам – в границах новых жилых комплексов и проектов КРТ.
В 2025 году продолжилась тенденция на снижение числа инвестиционных проектов в электроэнергетике из-за отказа госкомпаний от модернизации объектов генерации. Были отменены или перенесены сроки исполнения 21 проекта модернизации крупнейших объектов генерации общей мощностью 3,7 ГВт, реализуемых по программе КОММод. Основная причина – сбои в поставках энергетического оборудования и многократный рост стоимости самих проектов. Наряду с общим количественным сокращением в отрасли был отмечен рост инвестиций, что связано с увеличением финансирования большинства крупнейших проектов, а также с началом строительства энергоблока №5 на Белоярской АЭС с суммарным объемом вложений 500 млрд рублей.
Участникам строительного рынка в последнее время особенно важно знать, какие проекты строительства, капитального ремонта и глубокой реконструкции находят физическое воплощение, а какие остаются лишь на бумаге.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: до 28 февраля 2026 г. при приобретении 2 периодических обзоров инвестиционных проектов 2026 года ТРЕТИЙ обзор Вы получаете в ПОДАРОК! Воспользоваться предложением можно ЗДЕСЬ
Сотрудники INFOLine осуществляют ежедневный мониторинг строительного рынка, отслеживая ход реализации всех крупных инвестиционных проектов в различных направлениях строительства. С 2005 года формируется база проектов строительства и реконструкции объектов различного назначения (промышленного, гражданского, транспортного и энергетического). В реестр входит более 55 тысяч объектов. На его основе подготовлена линейка ежемесячных обзоров инвестиционных проектов в различных отраслях:
Промышленное строительство:
Гражданское строительство:
Транспортное строительство:
Строительство объектов ТЭК:
Для получения подробной информации об информационных продуктах INFOLine свяжитесь с нами по телефонам: +7(812)322-68-48 и +7(495)772-76-40 или по электронной почте str@allinvest.ru
Будем рады ответить на любые ваши вопросы!
НОВЫЕ проекты: 
