В январе–сентябре 2025 года Азербайджан в 2,4 раза нарастил ввод жилья – в строй пущено 3,17 млн кв. м. Высокая динамика зафиксирована в Армении – там за 9 месяцев сдано в эксплуатацию 1,1 млн кв. м жилой недвижимости, что в 1,8 раза превосходит аналогичный показатель 2024-го. Такими данными делятся авторы обзора INFOLine «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство».
В странах Центральной Азии отмечен более сдержанный рост – в Кыргызстане ввод жилья вырос на 34,3% до 1,27 млн кв. м, в Казахстане – на 3,4% до 12,85 млн кв. м, в Узбекистане – на 2,4% до 11,1 млн кв. м.
По итогам полного 2025 года Казахстан намерен достичь планки в 19,2 млн кв. м с динамикой в пределах 1%, что, тем не менее, является рекордом для страны. Несмотря на рост строительства, проблема доступности жилья пока не решена. На начало года жилой фонд Республики достиг 434,3 млн кв. м с приростом на 3,6% за год и на 27,5% с 2015 года. Показатель обеспеченности жильем зафиксирован на уровне 24,5 кв. м на человека. С 2015 года он увеличился на 16,5%, а годовой рост чуть превысил 2%, однако этих темпов недостаточно. Эффективно решить жилищный вопрос поможет высокая динамика строительства в течение длительного периода.
В Узбекистане стартует масштабная реформа жилищного рынка. Президент Шавкат Мирзиёев подписал стратегию его развития до 2040 года, призванную сделать жилье доступнее за счет резкого наращивания строительных мощностей. Согласно плану, в стране будут ежегодно возводить 421 тыс. новых домов и квартир — вдвое больше, чем сейчас. Параллельно планируется увеличить объем выданной ипотеки более чем в десять раз до 56,7 млрд долл. Для реализации этих задач создан Национальный комитет по урбанизации, который будет курировать всю жилищную политику – от реновации и ипотечных программ до координации возведения новых жилых массивов. Ему также переданы функции Кадастрового агентства.
Что касается других изученных экспертами INFOLine стран, то в Беларуси за январь–сентябрь 2025 года объем введенного метража вырос на 9% до 2,94 млн кв. м. Обеспеченность жильем на одного проживающего в стране в начале года составила 30,4 кв. м, что является крупнейшим достижением среди сравниваемых стран после Армении, где показатель достигает 33,2 кв. м/чел. (в РФ – 29,4 кв. м/чел.). В планах на 2025 год значится ввод около 4,5 млн кв. м жилья, включая около 1 млн кв. м жилья, возводимого с государственной поддержкой.
В России ввод жилья за отчетный период снизился на 5,6% до 76,57 млн кв. м. В многоквартирных домах падение составило 5,7% до 24,23 млн кв. м, в сегменте ИЖС – 5,6% до 52,33 млн кв. м. В декабре 2025-го премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что по итогам года будет введено свыше 100 млн кв. м
жилья, более половины из которых обеспечит индивидуальный сектор. Далее в 2027–2028 годах существует риск снижения объемов сдаваемого жилья, считают в INFOLine. Причинами может стать замедление запуска новых проектов со стороны девелоперов на фоне охлаждения рыночного спроса.
Подробнее состояние строительной отрасли в странах мы описали в обзоре «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана. Итоги 2024-2025 годов».
Структура обзора «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2025»:
- основные макроэкономические показатели России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана;
- показатели строительной отрасли Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана: объем строительных работ, инвестиции в основной капитал, ввод жилых зданий;
- ключевые события в строительной отрасли стран;
- основные показатели строительной отрасли России за 9 мес. 2025 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли России, включая вопросы госрегулирования и цифровизации строительной отрасли;
- основные показатели сегментов строительной отрасли России: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов России, индекс российского ремонта по итогам 9 мес. 2025 г.;
- крупные инвестиционные проекты в гражданском, инфраструктурном и промышленном строительстве Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана.
- ипотечное кредитование в странах и динамика цен на жилье
Запросить специальное предложение на покупку исследования
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40, +7 (777) 097-42-09
str@allinvest.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
