Свяжитесь прямо сейчас:
+7 812 322 6848 или +7 495 772 7640
mail@infoline.spb.ru или Задать вопрос
 



11.04.2014  

Рейтинг INFOLine Developer Russia TOP-100: Объемы ввода торговых центров в России в 2013 году снизились на 12%

По данным рейтинга INFOLine Developer Russia TOP-100, в 2013 году в России введено более 100 торговых центров общей площадью 3,7 млн. кв. м. (GLA – 2,5 млн. кв. м). Снижение объемов ввода площадей в ТЦ в 2013 году (по сравнению с 2012 годом) связано преимущественно с тем, что технические открытия нескольких крупных торговых центров состоялись в конце 2012 года: так, общий объем ввода торговых центров в России вместе с объектами, сданными в конце 2012 года, составил бы около 4,8 млн. кв. м. Объем ввода общих площадей ТЦ в Москве составил около 500 тыс. кв. м, в Санкт-Петербурге - более 320 тыс. кв. м. На их долю пришлось более 22% общего объема ввода. Кроме того значительные объемы ввода в 2013 года наблюдались в Тюмени (около 240 тыс. кв. м), Екатеринбурге (198 тыс. кв. м), в Белгороде (150 тыс. кв. м) и Уфе (134 тыс. кв. м). Динамика ввода общей площади в торговых центрах в городах России в 2007-2013 гг.

Крупнейшими ТРЦ, открытыми в 2013 году стали: МегаГРИНН (г. Белгород, общая площадь 150 тыс. кв. м), Акварель (г. Волгоград, общая площадь – 122 тыс. кв. м), Планета (г. Уфа, общая площадь – 134 тыс. кв), Аура (г. Ярославль, общая площадь – 122 тыс. кв. м), Аэро Парк (г. Брянск, общая площадь – 121 тыс. кв. м). Также в декабре 2013 года в ТРЦ Гудзон (г. Москва, общая площадь – 146 тыс. кв. м) был открыт один из якорных арендаторов – гипермаркет «О’Кей» площадью 11220 кв.м. Новые торговые комплексы имеют высокий уровень заполняемости еще до открытия, в том числе за счет участия в таких проектах крупных федеральных и международных операторов. Так, например, уровень заполняемости торговых центров «Лондон Молл» и «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге на данном этапе составлял не менее 90%. Заполняемость действующих торговых центров также растет: заполняемость ТРЦ «ЛЕТО» с момента открытия выросла более чем на 30%.

В 2013 году арендные ставки в торговых центрах не претерпели существенных изменений – рост составил не более 5-7% (в Москве более существенно – на 10-15%). Корректировка размера арендных платежей произошла в отношении операторов отдельных сегментов. Наибольший прирост наблюдался в категории «отдых и развлечения», а также «товары для детей», что объясняется продолжающимся активным развитием этих сегментов. Изменение ставок в сторону повышения также затронуло гипермаркеты и супермаркеты FMCG, магазины спортивных товаров, в меньшей степени – операторов сегмента одежды и обуви.

Россия остается привлекательным рынком для иностранных инвесторов. По итогам 2013 года инвестиции в российскую недвижимость превысили 8 млрд. долл. Рост инвестиций в торговую недвижимость связан в том числе со сделкой по продаже торгово-развлекательного центра «Метрополис» в Москве за 1,2 млрд. долл. А уже в августе 2013 года Турецкий холдинг Renaissance Construction продал крупнейший в Новосибирске торгово-развлекательный центр "Аура" компании "РосЕвроДевелопмент". Сумма сделки составила 195,5 млн. евро. В ноябре 2013 года компания "Киевская площадь" стала владельцем ТЦ "Лотос-сити", расположенного в "Новой Москве" в поселке Мамыри.

По итогам 2013 года IKEA Shopping Centres Russia сохранила за собой первое место, увеличив арендопригодные площади за счет модернизации своих ТРЦ «МЕГА». В рамках сотрудничества IKEA с Media Markt, в декабре 2013 года в ТРЦ «МЕГА Парнас» был открыт магазин бытовой техники и электроники «Media Markt» (площадью 5500 кв. м). Напомним, в конце 2012 года Компания IKEA Shopping Centres Russia объявила о расширении сотрудничества с ритейлером: было запланировано открытие четыре новых магазинов в торговых центрах «МЕГА» (в Нижнем Новгороде , Ростове-на-Дону , Краснодаре и Санкт-Петербурге). Общая площадь новых магазинов Media Markt в торгово-развлекательных центрах «МЕГА» составит около 20 тысяч квадратных метров. Магазины разместятся на специально созданных площадках на уровне парковки.

   

ГК «Ташир» не изменила позиций в рейтинге: в 2013 году компанией было введено 5 ТРЦ (260 тыс. кв. м) и 2 ТРЦ продано (280 тыс. кв. м). В начале 2013 году Александр Занадворов (компания «Мкапитал») выкупил у ГК «Ташир» по 50% в двух торговых центрах «Рио» — в Реутове и Ростове-на-Дону — и стал их единоличным владельцем.

Холдинг «Адамант» по итогам 2013 года упрочил свои позиции, вплотную подойдя к 2-й строчке рейтинга. В 2013 году Холдинг открыл 3-ю очередь ТРЦ «Заневский каскад», а также официально открыв торговые центры, запущенные в конце 2012 года – «ТРЦ «Континент на Звездной» в Санкт-Петербурге (75 тыс. кв. м) и вторую очередь ТРЦ «Балкания NOVA» (75 тыс. кв. м).

На четвертое место поднялась ГК «Киевская площадь» принадлежащая бизнесменам Зараху Илиеву и Год Нисанову. Группа стала владельцем ТЦ "Лотос-сити" (общая площадь введенной первой очереди комплекса составляет более 300 тыс. кв. м), расположенного в «Новой Москве» в поселке Мамыри, благодаря чему значительно увеличила общую площадь торговых объектов в собственности компании.

Источник:  INFOLine

| Увеличить текст | Версия для печати | Отправить | Просмотров: 3272 |
Изменить шрифт:

Поместить ссылку в:

Возврат к списку



Введите Ваш e-mail:
   

 


17.06.2024

17.06.2024

17.06.2024

14.06.2024

13.06.2024


 
Новости компании
Карта Контакты

Copyright © 2024: Информационное агентство “INFOLine” - маркетинговые исследования
Санкт-Петербург: +7 812 322 6848, Москва: +7 495 772 7640
электронная почта: mail@infoline.spb.ru
Адрес в Санкт-Петербурге: 199155, Россия, Санкт-Петербург, пр.КИМа, дом 28
ИНФОЛайн тел. +7(812)3226848 Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-37500 от 15.09.2009 г. Роскомнадзор Москва

Мы принимаем к оплате:
  


Яндекс цитирования