Жилищное строительство последние годы остается одним из самых динамично-развивающихся сегментов строительного рынка, что подтверждается высокими показателями ввода в эксплуатацию жилых домов.
В 2012-2013 году наблюдается тенденция к росту цен на первичном рынке недвижимости в 74 регионах России, среди которых Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Омская область, Алтайский край и др. Это в свою очередь дало предпосылки к увеличению общих объемов строительства жилья. По итогам 2013 года организациями всех форм собственности на территории России введены в действие 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн. кв. метров, что на 5,5% больше, чем в 2012 году.
Среди субъектов Российской Федерации в 2013г. наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, Краснодарском крае, Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан, Республике Башкортостан, Тюменской области и Ростовской области. По совокупности в этих регионах построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.
«Среди главных причин роста темпов строительства жилых домов можно выделить низкие показатели обеспеченности удельной жилой площадью на человека. К концу 2012 года общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя России, составляла 23,4 м². Для сравнения в ряде стран Европы этот показатель достигает 60-70 м² на человека» - генеральный директор ИА «INFOLine» Иван Федяков. Другой важной причиной можно назвать неудовлетворительное состояние жилищного фонда страны. По данным Госкомстата к началу 2013 года общая площадь ветхого и аварийного жилья составляла 100,1 млн. м².
На фоне замедления роста доходов населения, все большее влияние на рынок жилищного строительства оказывает ипотечное кредитование. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) доля ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках, достигает 40% от общего объема. Более 25% сделок с недвижимостью в 2013 году имели обременения по ипотеки, что почти на 5% больше, чем в 2012 году. Уровень ипотечного кредитования остается все еще очень низким по сравнению с развитыми странами, где до 90% сделок совершаются с применением ипотеки, что говорит о не доступности, в первую очередь из-за высоких процентных ставок, этого инструмента для подавляющего большинства россиян. Без решения этой проблемы строительный рынок рискует столкнуться с «затовариванием» рынка и резким замедлением объема нового строительства» - генеральный директор «INFOLine» Иван Федяков.
Рассматривая динамику ввода в действие жилых домов, можно отметить, что с 2003г. по 2008г. объемы строительства жилых домов увеличились на 176%. В 2009г. и 2010г. было отмечено снижение ввода общей площади жилья по сравнению с предыдущим годом, с 2011г. вновь наметилась тенденция роста объемов жилищного строительства до рекордных показателей 2013 года.
Вместе с ростом темпов строительства жилых домов увеличиваются показатели розничных и оптово-розничных продаж строительно-отделочных материалов (сегмент DIY). Согласно данным аналитиков INFOLine, представленных на ежегодном деловом форуме "Проблемы и перспективы развития рынка строительно-отделочных материалов и торговли DIY", проходящем в рамках выставки MosBuild, объем продаж в 2013 году должны превысить 1 триллион рублей. По предварительным оценкам можно сказать, что прогнозы подтвердились.
Подробнее о форуме по ссылке
Из общего объема введенного в эксплуатацию жилья лишь 15% сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге. При этом если рынок строительно-отделочных материалов в центральной России активно растет уже не первый год, то региональное развитие ведущих производителей и ритейлеров в сегменте DIY&Household только набирает обороты.
В 2014-2015 году рынок столкнется с новыми вызовами. Высокая закредитованность россиян скажется на снижении покупательской способности и уменьшении количества сделок на рынке недвижимости, что повлечет замедление развития рынка строительно-отделочных материалов. «Выстраивание эффективных взаимоотношений в цепочке поставок товаров до потребителя требует пристального внимания и поставщиков и сетей DIY. Кто «выживет», тот станет «здоровее»» - генеральный директор «INFOLine» Иван Федяков.
НОВЫЕ проекты: 
