INFOLine: в 2012 году в гражданском строительстве зафиксирована тенденция к "дроблению" крупных инвестиционных проектов

По данным отраслевого обзора "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ", подготовленного специалистами INFOLine, за ушедший год в данном сегменте резко сократилось количество инвестиционных проектов, на которые выделяются инвестиции в размере, превышающем 300 млн. рублей. Эксперты объясняют данный фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объем финансирования и с разным сроком ввода в эксплуатацию.

Лидерами по количеству инвестиционных проектов в гражданском строительстве являются Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты INFOLine, по итогам 2011 и 2012 года значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только Центральный Федеральный округ.

По данным обзора "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ" по всем регионам PФ, включая ЦФО, происходит уменьшение общего числа проектов, на которые выделяются инвестиции в объеме свыше 300 млн. рублей. Таким образом, в 2012 году в гражданском строительстве в практику вошло разделение изначального – крупного – проекта, для строительства которого необходим большой приток инвестиций, на несколько различных. При этом сроки ввода различных "частей" проекта могут существенно различаться. В качестве примера можно привести жилой комплекс "Семь столиц", который возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект, сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала "Вена". 

"В целом объемы ввода жилой недвижимости превысили докризисный уровень, достигнув исторического рекорда по количеству в - 826 тыс. сданных квартир за год. Несмотря на большое количество построенных квартир, у россиян зачастую не достаточно средств для их приобретения. При этом снизить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому активность строителей все больше сосредотачивается на регионах" - комментирует генеральный директор INFOLine Иван Федяков. 

Отраслевой обзор "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ" содержит информацию о текущих инвестиционно-строительных проектах торгово-административного, офисного, социального и спортивного направления, инвестиционных логистических проектов, жилых комплексов с площадью более 50 000 кв. м.