По данным аналитической компании INFOLine, в 2023 году в сфере строительства общественных зданий прослеживается интересная тенденция: значительно возросло строительство объектов, традиционно классифицируемых как «социальные» – школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы. Отличительной чертой стало то, что эти объекты появляются не по заказу местных органов власти, а инициативно создаются девелоперами в рамках возведения жилых комплексов. Для застройщиков становится более выгодным инвестировать в социальную инфраструктуру на начальных этапах строительства, что позволяет продавать жилье в уже полноценном комплексе по более высокой цене. Эта стратегия также повышает маркетинговую привлекательность их объектов на фоне неэффективности государственной системы финансирования.
Самой активной сферой общественного строительства в 2023 году стало возведение образовательных учреждений. Это касается как количества крупных проектов, так и объема запланированных инвестиций. Особый акцент сделан на строительстве вузовских и межвузовских кампусов, а также образовательных кластеров, объединяющих учебные заведения разного уровня на одной территории.
По сравнению с предыдущими годами, значительно сократился сегмент крупных спортивных объектов, которые ранее возводились в основном для проведения статусных международных соревнований, перспективы проведения которых в ближайшем будущем выглядят туманно. Аналогичная ситуация складывается и в строительстве масштабных культурных объектов: если число музеев и цирков остается примерно на том же уровне, то крупные выставочные и концертные площадки среди строящихся объектов практически исчезли.
В рамках подготовки отраслевого обзора «140 Крупнейших инвестиционных проектов в строительстве общественных зданий РФ. Проекты 2024 года» специалисты INFOLine
проанализировали проекты, объем планируемых инвестиций в реализацию которых составляет более 1 млрд рублей. Общий объем инвестиций в проекты Обзора составляет более 580 млрд рублей. Информация о текущей стадии проектов и контакты участников актуализированы по состоянию на I квартал 2024 года. Исследованы инвестиционные проекты строительства, капитального ремонта и глубокой реконструкции, заключение контракта на строительно-монтажные работы и/или выход на строительную площадку которых произошел в течение 2023 года. Все эти проекты с очень высокой долей вероятности будут реализовываться в течение 2024 года.
Специалисты INFOLine отмечают, что по сравнению с предыдущими годами несколько изменилась география новых проектов: существенно выросло их количество в ЦФО и СЗФО, при этом значительно снизилось количество в ПФО.
Самым крупным проектом, реализация которого началась в 2023 году, стало строительство многофункционального технологического кластера "Образцово" в Москве и Московской области. В рамках проекта планируется построить несколько новых объектов (учебно-административные здания, физкультурно-оздоровительный комплекс, комплекс общежитий, зданий лабораторно-экспериментальных исследований и т.п.), а также реконструировать под учебные и научные корпусы существующие постройки. Общая площадь комплекса составит 224 тыс. кв. м, объем инвестиций – 23,6 млрд рублей. Завершить проект намечено в 2026 году.
Получить реестр заказчиков и застройщиков из Обзора «140 Крупнейших инвестиционных проектов в строительстве общественных зданий РФ. Проекты 2024 года» можно ЗДЕСЬ
В рамках подготовки Обзора «140 Крупнейших инвестиционных проектов в строительстве общественных зданий РФ. Проекты 2024 года» специалистами INFOLine проанализированы планы развития территорий, разрешения местных властей на строительство, тендерная документация. Исследованы инвестиционные проекты строительства и реконструкции общественных зданий в рамках реализации различных государственных программ, планов девелопер по комплексному освоению территорий.
В описании каждого объекта содержится:
• указание назначения объекта;
• его местоположение;
• текущая стадия строительства;
• срок завершения работ;
• объем инвестиций;
• контактная информация участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщиков, поставщиков оборудования и других участников проекта).
Получить больше информации, пример описания проектов, а также воспользоваться специальным предложением можно по телефонам +7 (812) 322-68-48 и +7 (495) 772-76-40, а также написав нам на электронную почту str@allinvest.ru
НОВЫЕ проекты: 
