2023 год ожидаемо станет самым неудачным для рынка торговых центров в России. По данным аналитической компании INFOLine, за 9 месяцев 2023 года в стране было введено в эксплуатацию всего 9 торговых центров общей площадью 233 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в 2014 году пущено в строй 5,5 миллиона квадратных метров торговых и развлекательных центров, а в 2021-м – более 1,4 миллиона квадратных метров.
Рынок переживает активную смену собственников. В сентябре 2023 года Газпромбанк завершил сделку по приобретению 14 торговых центров «МЕГА» общей площадью более 2 миллионов квадратных метров у компании Ingka Centres, которая покинула российский рынок. Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга, «Галерея», был передан инвестиционному фонду Mubadala Investment из ОАЭ.
Рентабельность торговых центров остается на низком уровне, и многие собственники стремятся избавиться от них. Согласно Российскому совету торговых центров, на рынке выставлено на продажу около 200 объектов, и их число продолжает расти. Некоторые объекты, которые не удалось вывести на рентабельность, переходят к банкам-кредиторам. Например, в 2023 г. Сбербанк вынужден был искать покупателей на 19 торговых центров в разных регионах России, ранее принадлежавших группе «Регионы», которая также владеет торгово-развлекательным комплексом «Остров мечты» в Москве. Банк «Траст» выставил на продажу торговый центр «Ривьера» на юге Москвы, а ПАО «Банк Санкт-Петербург» через суд пытается получить в счет долга торговый центр «Мадагаскар» в Тольятти (Самарская область), принадлежащий компании «Спектр Плюс», которая задолжала банку 753,7 млн рублей.
Анализ базы данных INFOLine, в которой описаны более 1000 торговых центров России, показывает, что в ближайшем будущем рынку необходимо сосредоточиться на ремонте и перепрофилировании около 50 миллионов квадратных метров площадей ТЦ, построенных в 2000-2011 годах и уже морально и физически устаревших. При улучшении экономических условий и восстановлении покупательской способности ожидается волна реконструкций и глубокой модернизации торговых центров. Многие из них сократят торговые площади или полностью изменят свою бизнес-функцию.
О компании
За 20 лет работы команда INFOLine
накопила высокие компетенции, позволяющие ей регулярно выпускать широкую линейку информационных и аналитических продуктов, отражающих состояние, вектор развития и ключевые тренды строительной отрасли России, стран Центральной Азии и региона MENA.
Команда специалистов агентства занимается отраслевым мониторингом, изучением и комплексным описанием инвестиционных проектов, а также разработкой и реализацией аналитических продуктов: отраслевых обзоров, исследований, составлением баз и реестров компаний.
К настоящему времени группа компаний INFOLine, в контур которой входят активно действующие бизнес-единицы в России, Казахстане, Объединенных Арабских Эмиратах и Сербии, на постоянной основе обслуживает более 1000 активных клиентов. По многим отраслевым направлениям INFOLine
является лидером информационного обеспечения бизнеса как в России и в Центральной Азии, так и в других странах. Специалисты INFOLine оказывают услуги ведущим компаниям Европы, США и прочих регионов мира, регулярно и оперативно предоставляя информацию на русском, английском и немецком языках.
Представляем ежеквартальный обзор «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство». Структура обзора:
- основные показатели строительной отрасли за I пол. 2023 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования, а также впервые представлен раздел по цифровизации строительной отрасли;
- основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов, индекс российского ремонта по итогам I пол. 2023 г.
Краткую версию ежеквартального обзора можно скачать по одной из ссылок:
https://t.me/infolIne_build_bot
tg://resolve?domain=infolIne_build_bot&start=c1689842729375-ds
Или запросите презентацию по почте str@allinvest.ru.
Отраслевой обзор «Крупнейшие инвестиционные проекты в коммерческом строительстве РФ». Содержит анализ планов развития крупнейших девелоперов РФ, планов комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерной документации. Объем планируемых инвестиций в реализацию каждого описанного в обзоре проекта составляет не менее 1 млрд рублей. В их описании каждого объекта содержатся:
- указание назначения объекта;
- его местоположение;
- текущая стадия строительства;
- срок завершения работ;
- объем инвестиций;
- контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).
На все возникшие у вас вопросы ответят специалисты INFOLine.
Контакты:
+7(812)322-6848, (495)772-7640
str@allinvest.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.
НОВЫЕ проекты: 
