Эксперты INFOLine и СТД «Петрович»
презентовали «Индекс строительства дома», который позволяет быстро оценить затраты на строительство загородного дома в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сравнить расходы при использовании различных материалов и конструкций, отследить ценовые изменения и спланировать собственный бюджет.
Согласно Индексу, деревянный коттедж в Северной столице встанет потребителю в 3,49 млн руб., то есть в 35,6 тыс. руб. за квадратный метр. Его копия в Москве будет чуть дороже – 3,51 млн руб. или 35,8 тыс. руб. за «квадрат». Газобетонный дом в Петербурге обойдется в 3,84 миллиона (44,7 тыс. руб. за кв. м), тогда как аналогичный в столице достигнет 4,14 млн руб. или 48,4 тыс. руб. за квадратный метр площади.
«Индекс строительства дома» рассчитан экспертами по ценам, актуальным на начало IV квартала 2021 года. В основу положен типовой проект двухэтажного дома восемь на восемь метров, затраты потребителя на его возведение оценены в двух вариантах: при строительстве из газобетона и для деревянной каркасной технологии. При разной толщине наружных стен, связанной с особенностями использования материалов, площадь внутренних помещений в газобетонном и деревянном версиях разная – 86 и 98 кв. м соответственно.
Что касается строительно-отделочных материалов, то специалисты INFOLine
и СТД «Петрович» подчеркивают: при строительстве одного и того же газобетонного дома в двух регионах заметную разницу потребитель увидит именно в стоимости стен. В Москве на них уйдет 27% общего бюджета, то есть 1,1 млн руб., в Петербурге – 22% (0,84 млн руб.). При этом на лесопиломатериалы при каркасной технологии в обеих столицах строитель потратит примерно одинаковую сумму – около 950 тысяч рублей.
Конструктивные характеристики варианта дома из газобетона таковы: стены – газобетон, фундамент – железобетонная плита, кровля – гибкая черепица, штукатурный фасад. Все расчеты сделаны с помощью сервисов экосистемы «Петровича»: материалы для наружных работ рассчитаны с помощью «Строительного калькулятора», для внутренней отделки – с помощью «Калькулятора ремонта» (отделка соответствует дизайн-проектам «Хела» и «Лария»).
В проекте каркасного строительства дома учтены деревянный каркас стен, фундамент из винтовых свай, металлочерепичная кровля, фасад, обшитый виниловым сайдингом, внутренняя отделка из блок-хауса и вагонки.
«Еще несколько лет назад мы наблюдали тренд на развитие «шеринговой» модели потребления, – отметил глава INFOLine Иван Федяков, представляя «Индекс строительства дома». – Шеринг-экономика в немалой степени проявлялась и в отношении людей к «квартирному» вопросу, поскольку многим из них было удобнее арендовать квартиры и дома, чем владеть ими. Но началась пандемия, и всё изменилось. Семьи, которые до этого не испытывали потребности в собственной загородной недвижимости, встали в очередь на покупку либо земли, либо готовых домов. Но большинству россиян пришлось все же задуматься о строительстве собственного дома, а это очень непростое решение».
«Пандемия не только переключила людей на дистанционные покупки, но и изменила их образ жизни, – подчеркнул Игорь Колынин, директор по маркетингу СТД «Петрович». – Человек перестал быть привязан к городу, к рабочему месту, у него появилась возможность жить за городом, на природе. Появилась ценность жизненного пространства, а следом появилась и тяга людей к загородной жизни. Мы видим, как эта тенденция отражается на растущих продажах материалов для загородного строительства. Но полагаем, что рост рынка отчасти сдерживает дефицит информации. Кажется, что на фоне роста цен на стройматериалы строительство загородного дома обойдется в большую сумму. Чтобы людям было проще ориентироваться в бюджетах на постройку дома, мы и формируем этот Индекс. Надеемся, он поможет им сверять курс и двигаться к своей загородной мечте».
В целом «Индекс строительства дома» показал, что при любых стеновых материалах москвичи потратят на такое сооружение немногим больше, чем жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области. И если при исполнении дома в газобетоне бюджет строительства разнится более ощутимо, то при использовании деревянного каркаса разница в цене не столь существенна.
Запросить презентацию «Индекса строительства дома».
По данным INFOLine, опубликованным в обзоре «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство», больше половины жилья, построенного с января по сентябрь 2021 года, составили индивидуальные дома. Всего по стране с начала года введено 264,1 тыс. индивидуальных домов, что на 41,1% или на 76,9 тыс. превысило аналогичный показатель 2020-го. Общая площадь частных домов составила 35 млн кв. м с годовой динамикой в 39,4%.
Лидерами рынка, за год удвоившими ввод частных домов, являются российские столицы: в Московском регионе с сентября 2020-го по сентябрь 2021 года было построено 5,3 млн квадратных метров индивидуального жилья, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 2 миллиона. При этом средняя площадь этой недвижимости за 9 месяцев 2021 года снизилась на 1,6%, что аналитики INFOLine
связывают, в первую очередь, с ростом цен основные стройматериалы и с не растущими доходами населения.
Иван Федяков: «Когда речь заходит о самостоятельном строительстве частного дома, количество вопросов и задач, с которыми сталкивается потребитель, зашкаливает. Рост цен, неопределенность, нехватка квалификации ведут к тому, что многие потребители пасуют, сомневаясь в том, что справятся со своим частным строительством. Поэтому мы решили разработать для рынка такой инструмент, который, во-первых, упростит людям процесс принятия решения о возведении загородного дома, а во-вторых, покажет поставщикам и производителям строительно-отделочных материалов, какое место в бюджете этого дома занимает их продукция. В конечном счете Индекс, который мы планируем развивать, станет еще и катализатором рынка индивидуального жилищного строительства».
Эксперты намерены следить за его динамикой, рассчитывая «Индекс строительства дома» ежеквартально.
Запросить презентацию «Индекса строительства дома».
Рекомендуем исследование «Рынок DIY России. Итоги 2020 года. Тенденции 2021 года. Прогноз до 2023 года. Расширенная версия»:
- анализ
сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и
сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является ежегодно обновляемая и пополняемая база 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Держать в поле зрения все основные события рынка поможет услуга INFOLine «Тематические новости: Розничная торговля товарами для дома и торговые сети DIY», подписка на которую даст доступ к оперативной информации о динамике рынка, госрегулировании, изменениях в стратегиях ключевых компаний и колебаниях инвестиционного климата и строительного рынка. Структура выпуска:
- Новости потребительского рынка
- Общие новости розничной торговли
- Государственное регулирование
- Новинки на рынке товаров сегмента DIY
- Новости сетей формата DIY
- Новости сетей формата Household
- Новости специализированных сетей
- Новости объектов торговой недвижимости
- Новости торговой логистики
Оформить тестовую подписку на «Тематические новости: Розничная торговля товарами для дома и торговые сети DIY».
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Тел.: +7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40, retail@infoline.spb.ru.
НОВЫЕ проекты: 
