Специалисты агентства INFOLine подготовили ежеквартальный периодический обзор «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2021 год», который содержит описание важнейших событий и показателей строительной отрасли за 9 месяцев 2021 года.
По итогам января-октября 2021 г., по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), россиянам выдано 1,48 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,28 трлн руб. Объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2021 года превысил объем кредитов, выданных за весь 2020 год, а также за все предыдущие календарные периоды. При этом с июля продолжается снижение объемов выдачи кредитов: в октябре 2021 года зафиксировано 145 тыс. кредитов на 440 млрд руб. - в количественном выражении выдачи сократились на 4% по отношению к сентябрю 2021 года (151 тыс. кредитов) и на 29% по отношению к октябрю прошлого года (205 тыс. кредитов). Объем предоставленных средств снизился за месяц на 2% (451 млрд рублей в сентябре) и на 16% в годовом выражении (527 млрд руб. в октябре 2020 года).
Спад выдачи ипотечных кредитов в первую очередь связан с усечением программы льготной ипотеки в совокупности с ростом цен на жилье: льготная ставка повышена с 6,5% до 7%, при этом максимальный размер кредита сокращен с 6-12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех регионов. Сокращение максимального размера кредита наиболее сильно отразилось на жителях Московского региона, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., в которых ипотека стала почти недоступна. В октябре средняя сумма ипотечного кредита выросла более чем на 20% по сравнению с январем 2021 г., составив почти 3,4 млн руб.
Количество выданных ипотечных кредитов в 2017-2021 гг., тыс. шт. и объем выдачи ипотечных кредитов в 2021 году, млрд. руб.
Источник: INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2021 год»
На фоне снижения спроса на льготную ипотечную программу растет популярность семейной ипотеки: в III кв. 2021 г. банки подали заявки на право выдачи семейной ипотеки на 1,27 трлн руб., превысив доступный лимит, по оценкам ресурса «ДОМ.РФ», на 42%. Рост заявок по семейной ипотеке свидетельствует о том, что программа становится новым драйвером развития ипотечного рынка.
Несмотря на замедление ипотечного рынка после июня 2021 года и рост цен на недвижимость, спрос на ипотеку и жилье сохраняется на высоком уровне. По сообщениям государственной компании «ДОМ. РФ», в III квартале 2021 года зарегистрировано столько же договоров долевого участия, как и в III квартале 2020 года (200 тыс. шт.), а это означает, что приток средств в строительство продолжается и девелоперы могут финансировать запуски новых проектов. Стоит отметить, что с начала года запущенно 35,5 млн кв. м жилья (+67% к аналогичному периоду 2020 г.). За 10 месяцев 2021 г. вывод на рынок новых проектов на 27% превысил ввод, а объем жилья, находящегося на стадии строительства, увеличился на 4,8%.
Более детально рынок ипотечного кредитования РФ описан в разделе «Жилищное строительство», который доступен в Обзоре «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2021 год». Обзор также включает в себя кейс «Готовое жилье с отделкой», отражающий тенденции роста спроса и предложения на жилье с готовой отделкой, а также данные о незавершенном строительстве в государственном секторе.
Обзор «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2021 год», включает в себя также анализ состояния и развития строительной отрасли и промышленности строительных материалов, структурированное описание важнейших событий и показателей строительной отрасли и промышленности строительных материалов за 9 мес. 2021 года
Краткую версию Обзора «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №3 2021 год» Вы можете получить по запросу по электронной почте str@allinvest.ru
В условиях высокой волатильности рынка специалистам отрасли остро не хватает актуальной и своевременной информации, которая позволила бы понимать реальную динамику отрасли и направление ее развития. Для решения актуальных проблем участников рынка специалисты INFOLine проводят исследования и подготавливают ежедневные бюллетени об инвестиционных проектах и событиях строительной отрасли. С помощью продуктов INFOLine вы сможете определить положение собственной компании относительно динамики отрасли и выявить точки роста Вашего бизнеса в 2021–2023 гг.
Получить всю необходимую информацию о продуктах INFOLine, а также задать вопросы Вы можете по телефонам +7 (812) 322-68-48 или +7 (495) 772-76-40,
по электронной почте str@allinvest.ru
НОВЫЕ проекты: 
