Высокий спрос на качественные складские помещения привел к тому, что мощности девелоперов, специализирующихся на строительстве логистических объектов, оказались полностью загружены. Так, PNK Group и Ghelamco уже в августе 2021 года объявили мораторий на прием заявок по возведению новых объектов на территории своих логистических парков как минимум до конца года.
По данным нового обзора «170 крупнейших инвестиционных проектов строительства логистических объектов РФ. Проекты 2021-2025 годов», активность складского сегмента коммерческой недвижимости привлекла в него новых участников. Так, возведением логистических комплексов на волне повышенного спроса решают заняться компании, для которых этот рынок не только не профильный, но и абсолютно новый. Например, в 2021 году о выходе на рынок складской недвижимости заявила Группа ПИК, специализирующаяся на жилищном строительстве. В июле компания приобрела земельный участок общей площадью около 80 га рядом с д. Токарево на Новорязанском шоссе Московской области. На участке планируется построить логистический комплекс площадью 300-350 тыс. кв. м, объем инвестиций оценивается на уровне 15 млрд рублей.
В сентябре компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, ранее не работавшая в складском сегменте, сменила планы по застройке бывшего рынка «Эмерал» на юге Москвы и вместо тематического парка Ferrari World планирует построить там логопарк на 100 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 6-7 млрд рублей.
Также в сентябре стало известно, что ХК «Сити-78» инвестирует 2 млрд рублей в производственно-складской комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области. На участке в 16 га будет возведен объект площадью 70 тыс. кв. м. Для «Сити-78» это первый проект в сегменте складской недвижимости. Ранее компания занималась строительством загородной недвижимости, а также инвестиционными проектами в сельскохозяйственной отрасли.
Мониторинг ситуации на складском рынке позволил INFOLine подготовить Обзор «170 крупнейших инвестиционных проектов строительства логистических объектов РФ. Проекты 2021-2025 годов», в рамках которого специалистами INFOLine проанализированы планы развития крупнейших компаний отрасли, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерная документация. Исследованы инвестиционные проекты строительства складских и логистических комплексов, производственно-складских объектов, распределительных центров, а также индустриальных парков логистической направленности, ведущиеся по состоянию на III квартал 2021 года и планируемые к завершению в 2021-2025 годах. В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 200 млн рублей. Общий объем инвестиций в проекты, описанные в Обзоре, составляет более 620 млрд рублей.
Логистические объекты возводятся достаточно быстро, поэтому большинство представленных в Обзоре проектов должны быть построены в 2022-2024 годах.
Всего в Обзоре представлена информация о 100 строящихся и проектируемых в настоящее время логистических комплексах, а также приведены 50 проектов, возведение которых было завершено в 2020 и 2021 годах, и 20 инвестиционных планов, вероятность начала реализации которых в ближайшее время весьма высока.
В описании каждого объекта содержится:
· указание назначения объекта;
· его местоположение;
· текущая стадия строительства;
· срок завершения работ;
· объем инвестиций;
· контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).
Получить полное описание ТОП-5 проектов, представленных в Обзоре «170 крупнейших инвестиционных проектов строительства логистических объектов РФ. Проекты 2021-2025 годов» можно ЗДЕСЬ
Для получения актуальной информации об инвестиционной активности в строительстве логистических объектов на регулярной основе рекомендуем ознакомиться с услугами INFOLine:
Заказать тестовую подписку на ЛЮБУЮ из услуг можно по телефонам: +7 (812) 322-68-48 и +7 (495) 772-76-40, а также написать нам на электронную почту str@allinvest.ru.
НОВЫЕ проекты: 
