Выступление генерального директора INFOLine-Аналитика Михаила Бурмистрова на телеканале Эксперт-ТВ

26 апреля генеральный директор INFOLine-Аналитика Михаил Бурмистров был приглашен телеканалом Эксперт-ТВ на программу, посвященную анализу строительной отрасли России. Данное выступление стало профессиональным признанием нового продукта INFOLine – общеотраслевого исследования «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство»

Михаил Бурмистров охарактеризовал ситуацию в строительной отрасли. Строительная отрасль России, преодолев кризис, переживает непростой процесс структурной перестройки. По объему работ в денежном выражении 2011 году превысил объем 2008 года, в целом рост составил порядка 7%. Если в 2012 г. заявленные планы о вводе 67 млн кв. м жилья, будут реализованы, то Россия выйдет на пиковый показатель ввода жилья в постсоветский период. Но при этом надо осознавать, что фактически псевдовведенные в эксплуатацию объекты потом еще достраиваются в течение полугода, а то и больше. На этом фоне позитивно выглядит инициатива Владимира Путина о формировании негосударственного института, который бы осуществлял прием строительных объектов, т.к. существующая теперь ситуация не соответствует потребностям экономики и жестко тормозит инвестиционную деятельность в строительном комплексе. 

Существенно изменилась структура инвестиций – частные инвестиции или инвестиции, выданные банками без участия госкапитала, не выдержав конкуренции, ушли из строительного сектора, теперь все долгосрочные проекты финансируются государством как напрямую через государственные целевые программы, так и опосредовано через кредитование девелоперских проектов банками с государственным участием – Сбербанком, Внешэкономбанком, Внешторгбанком. Жилищное строительство завязано на частных инвестициях. Однако доля участия государства в федеральных жилищных целевых программах составляет порядка 35%, а если учитывать участие в строительстве через кредитование банков с государственным участием, то доходит до 50%.

  Также Михаил Бурмистров обозначил лидеров и аутсайдеров строительства по регионам России. Самое активное и концентрированное строительство ожидается в Московской области. Именно там, благодаря присоединению к столице, формируется гигантский кластер в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Среди других городов надо отметить Санкт-Петербург, который лидирует по объемам ввода жилья, и Казань с республикой Татарстан в целом, где в течение 2011 года динамично росли объемы строительства. В аутсайдерах традиционно ряд регионов Дальневосточного федерального округа. Несмотря на то, что на правительство планирует создание госкорпорации по развитию Сибири и Дальнего Востока, частные инвестиции там не задерживаются. Также в провальном положении находится Тульская область, где инвестиционный коллапс привел к смене губернатора.  

Также Михаил поделился информацией о размере кредитных ставок, под которые девелоперы могут получить займ. Они варьируются от 12 % и выше, в исключительных случаях могут быть и ниже, но это касается проектов с участием государственных банков и инициированных на государственном уровне.

Справка об исследовании:
Исследование «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство» охватывает более 2000 проектов промышленного и более 1500 проектов гражданского строительств и представляет всю линейку продуктов строительной отрасли. Исследование позволит клиентам эффективно отслеживать ситуацию в строительной отрасли и принимать стратегические решения, связанных с реализацией и развитием новых инвестиционных проектов и освоением новых регионов и сегментов рынка.
Новое исследование «Строительная отрасль России» - венец многолетней работы. В течение 8 лет INFOLine предоставляло строительным компаниям периодический мониторинг новостей, с 2004 года выпускает уникальный, не имеющую аналогов в российской практике «Каталог инвестиционных проектов в промышленном строительстве», а в 2010-2011 гг. были сформированы базы инвестиционных проектов, такие как: «200 проектов строительства спортивных объектов России», «150 проектов строительства торговых объектов России», «150 проектов строительства гостиничных объектов России» и база «1000 Инвестиционных проектов в гражданском строительстве РФ». С 2005 г. INFOLine занимается исследованиями различных сегментов строительной отрасли: кирпич, товарный бетон, цемент, направление металлоконструкций, сэндвич-панелей, нерудных строительных материалов.