Специалисты агентства INFOLine совместно с ведущей деловой газетой «РБК-daily» подготовили статью о развитии крупнейших российских девелоперах на рынке жилья по итогам 2014 года. Основой материала послужили данные рейтинга INFOLine Building Russia TOP.
По данным INFOLine на десять крупнейших девелоперов пришлось 13,8% построенного в России в 2014 году жилья — 6,3 млн кв. м. Первое место в списке впервые заняла группа «Мортон» Александра Ручьева: она возвела 1,03 млн кв. м, или около 2,2% всех новостроек. Второе место — у многолетнего лидера СУ-155 (918 тыс. кв. м), а на третье место вырвалась «Группа ЛСР» Андрея Молчанова (790 тыс. кв. м), которая по итогам 2013 года была только девятой.
Основной рейтинг был сформирован специалистами INFOLine на основании ранжирования компаний по величине показателя "Объем ввода жилой недвижимости" и фактически является рейтингом крупнейших застройщиков России по итогам 2013-2014 годов.
Рейтинг крупнейших застройщиков России по итогам 2013-2014 годов.
В 2014 году произошли существенные изменения в структуре рейтинга: так лидирующую позицию по объему ввода жилья заняла ГК Мортон, а Группа ЛСР совершила рекордный подъем, укрепив свои позиции на 6 пунктов, увеличив объем ввода жилья более чем в 2,5 раза и заняв третью строчку рейтинга INFOLine Building Russia TOP (следует отметить, что по итогам 2014 года Группа ЛСР лидирует по объему выручки от продажи жилья). Кроме того, в рейтинге появились новые участни – это компания MR Group (московская компания, реализует проекты МФК "Фили Град", МФК "Водный", МФК "Савеловский Сити"), занявшая сразу 10 место по объему ввода жилья, а также ГК "МИЦ" – девелопер из московского региона (объем ввода жилья по итогам 2014 года составил 233 тыс. кв. м., а на 2015 год запланировано ввести уже 385 тыс. кв. метров жилья).
По итогам 2015 года среди лидеров жилищного строительства России вновь будет происходить перестановки. По данным INFOLine, компании продолжают пересматривать свои планы на ближайшие года и подстраиваться к кризисным явлениям в экономике. Так в конце марта 2015 года ГК Эталон заявила о сокращении планов ввода на 2015 года на 30%: согласно обновленному плану, в 2015 году застройщик планирует ввести порядка 500 тыс. кв. м. жилья, в то время как изначально панировалось порядка ввести более 700 тыс. кв. м. жилья в 2015 году и порядка 800 тыс. кв. метров жилья в 2016 году. Представители ГК СУ-155 также заявляют о вероятном продолжении снижения фактических объемов ввода жилья в 2015 году (в 2013 году предприятиями группы было введено 1146 тыс. кв. м. жилья, в 2014 году – уже 918 тыс. кв. м., а в 2015 году показатель вероятно будет еще ниже).
На фоне снижения показателей ряда застройщиков жилья, некоторые компании планирую рост показателей ввода. Так ФСК Лидер планирует нарастить объем ввода жилья в 2015 году до 450 тыс. кв. метров, а ЗАО "Дон-Строй Инвест" планирует ввести 422 тыс. кв. м. жилья (ЖК "Алые Паруса", ЖК "Долина Сетунь", ЖК "Соколиный Форт", ЖК "Кленовый DOM", ЖК "Barrin House", ЖК "Smolensky De Luxe" в Москве). Кроме того, московская группа компаний "МИЦ" в 2015 году также наращивает объем строительства за счёт масштабных проектов: так в 2015 году планируется ввод 385 тыс. кв. м. жилья (на сегодня в портфеле компании более 5 млн кв.м недвижимости, в числе проектов компании ЖК "Коммунарка", ЖК "Татьянин Парк", ЖК "Зеленые аллеи" в Московском регионе, каждый из которых насчитывает около 500 тыс. кв.м., а в 2015 году ГК "МИЦ" приступила к строительству Новограда "Павлино" в Балашихе, где до 2020 года возведет более 860 тыс. кв. м.).
Таким образом, по итогам 2015 года, по прогнозам INFOLine, позиции крупнейших застройщиков жилья могут быть подвинуты такими компаниями как ЗАО "Дон-Строй Инвест" (с запланированным объемом ввода 422 тыс. кв. м.) и ГК "МИЦ" (с запланированным объемом ввода 385 тыс. кв. м.), а ОАО "Томская домостроительная компания" может покинуть рейтинг. Следует отметить, что по прогнозам Министерства Строительства и ЖКХ России объем ввода жилья в России по итогам 2015 года составит порядка 76 млн. кв. метров (против 81 млн. кв. метров в 2014 году).
С полной версией статьи можно ознакомиться здесь.
Рейтинг INFOLine Building Russia TOP разрабатывается на основе объективных критериев для определения компаний-лидеров в сфере жилищного строительства, для изучения текущего состояния и основных тенденций, а также прогнозирования дальнейшего развития строительной отрасли России. Базовая часть рейтинга в 2015 году включила в себя ТОП-15 лидирующих компаний в сфере жилищного и нежилого строительства по итогам 2014 года.
НОВЫЕ проекты: 
